Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Heezerweg 63

5614HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Kaam Makelaardij o.z.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Heezerweg 63 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met grote garage, 4 slaapkamers en diepe achtertuin. Binnen de ring en midden in Stratum gelegen! Ben je toe aan de volgende stap? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe en privacyvolle achtertuin én een grote garage van circa 21 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Toplocatie in Stratum – binnen de ring De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, binnen de ring. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, bossen en het gezellige, kindvriendelijke Witte Dorp. Ook het Centraal Station, de High Tech Campus, ASML en de TU/e zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur of in/voor de eigen garage. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast, praktische trapkast met bergruimte en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de modern, geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante, brede en L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer, grote raampartij aan de voorzijde, strak stucwerk en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Keuken De keuken is in de uitbouw geplaatst en is uitgevoerd met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een fraai hoekraam. De moderne keukeninrichting beschikt over diverse kasten en lades, een composiet werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven-/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Via de tuindeur is er direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en is circa 6 m²,Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is circa 16 m² en Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde is circa 15 m² en voorzien van een vaste wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer die naadloos overlopen in de verschillende ruimtes. Badkamer De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. Het stucwerk plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kom je heerlijk tot rust. Tweede verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Er is tevens een separate wasruimte en vierde slaapkamer aanwezig. Slaapkamer 4 De zolderverdieping biedt een royale zolderkamer van circa 20 m² met een keurige laminaatvloer en een dakkapel wat voor aanzienlijk meer ruimte zorgt. Een volwaardige extra slaapkamer of ideaal te gebruiken als hobby- of werkruimte. Wasruimte De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Direct aan de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en de tuindeur in de keuken wat een prettig verlengstuk van de leefruimte is. Verderop in de tuin is ruimte voor een extra zit- of eethoek. De combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer. Garage Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage van circa 21 m². Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Ook ideaal als hobby- of klusruimte. Via de achterom is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers in Stratum; - Kozijnen inclusief HR++ glas op verdieping in 2023 vervangen; - Grote garage (ca. 21 m²); - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Energielabel B, geheel voorzien van dubbelglas en 8 zonnepanelen; - Vrij uitzicht en geen directe achterburen; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze fijne en complete gezinswoning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.