Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Heezerweg 63

5614HB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Kaam Makelaardij o.z.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Heezerweg 63 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met grote garage, 4 slaapkamers en diepe achtertuin. Binnen de ring en midden in Stratum gelegen! Ben je toe aan de volgende stap? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe en privacyvolle achtertuin én een grote garage van circa 21 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Toplocatie in Stratum – binnen de ring De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, binnen de ring. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, bossen en het gezellige, kindvriendelijke Witte Dorp. Ook het Centraal Station, de High Tech Campus, ASML en de TU/e zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur of in/voor de eigen garage. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast, praktische trapkast met bergruimte en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de modern, geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante, brede en L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer, grote raampartij aan de voorzijde, strak stucwerk en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Keuken De keuken is in de uitbouw geplaatst en is uitgevoerd met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een fraai hoekraam. De moderne keukeninrichting beschikt over diverse kasten en lades, een composiet werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven-/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Via de tuindeur is er direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en is circa 6 m²,Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is circa 16 m² en Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde is circa 15 m² en voorzien van een vaste wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer die naadloos overlopen in de verschillende ruimtes. Badkamer De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. Het stucwerk plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kom je heerlijk tot rust. Tweede verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Er is tevens een separate wasruimte en vierde slaapkamer aanwezig. Slaapkamer 4 De zolderverdieping biedt een royale zolderkamer van circa 20 m² met een keurige laminaatvloer en een dakkapel wat voor aanzienlijk meer ruimte zorgt. Een volwaardige extra slaapkamer of ideaal te gebruiken als hobby- of werkruimte. Wasruimte De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Direct aan de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en de tuindeur in de keuken wat een prettig verlengstuk van de leefruimte is. Verderop in de tuin is ruimte voor een extra zit- of eethoek. De combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer. Garage Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage van circa 21 m². Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Ook ideaal als hobby- of klusruimte. Via de achterom is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers in Stratum; - Kozijnen inclusief HR++ glas op verdieping in 2023 vervangen; - Grote garage (ca. 21 m²); - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Energielabel B, geheel voorzien van dubbelglas en 8 zonnepanelen; - Vrij uitzicht en geen directe achterburen; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze fijne en complete gezinswoning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
149 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.