Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Heezerweg 63

5614HB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Kaam Makelaardij o.z.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Heezerweg 63 Eindhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met grote garage, 4 slaapkamers en diepe achtertuin. Binnen de ring en midden in Stratum gelegen! Ben je toe aan de volgende stap? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe en privacyvolle achtertuin én een grote garage van circa 21 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Toplocatie in Stratum – binnen de ring De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, binnen de ring. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, bossen en het gezellige, kindvriendelijke Witte Dorp. Ook het Centraal Station, de High Tech Campus, ASML en de TU/e zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur of in/voor de eigen garage. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast, praktische trapkast met bergruimte en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de modern, geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante, brede en L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer, grote raampartij aan de voorzijde, strak stucwerk en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Keuken De keuken is in de uitbouw geplaatst en is uitgevoerd met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een fraai hoekraam. De moderne keukeninrichting beschikt over diverse kasten en lades, een composiet werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven-/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Via de tuindeur is er direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en is circa 6 m²,Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is circa 16 m² en Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde is circa 15 m² en voorzien van een vaste wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer die naadloos overlopen in de verschillende ruimtes. Badkamer De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. Het stucwerk plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kom je heerlijk tot rust. Tweede verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Er is tevens een separate wasruimte en vierde slaapkamer aanwezig. Slaapkamer 4 De zolderverdieping biedt een royale zolderkamer van circa 20 m² met een keurige laminaatvloer en een dakkapel wat voor aanzienlijk meer ruimte zorgt. Een volwaardige extra slaapkamer of ideaal te gebruiken als hobby- of werkruimte. Wasruimte De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Direct aan de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en de tuindeur in de keuken wat een prettig verlengstuk van de leefruimte is. Verderop in de tuin is ruimte voor een extra zit- of eethoek. De combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer. Garage Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage van circa 21 m². Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Ook ideaal als hobby- of klusruimte. Via de achterom is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers in Stratum; - Kozijnen inclusief HR++ glas op verdieping in 2023 vervangen; - Grote garage (ca. 21 m²); - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Energielabel B, geheel voorzien van dubbelglas en 8 zonnepanelen; - Vrij uitzicht en geen directe achterburen; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze fijne en complete gezinswoning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.