Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Heraultlaan 83

5627DN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Heraultlaan 83 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met energielabel B, vier slaapkamers en diepe achtertuin in de geliefde wijk Achtse Barrier! Deze complete tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m² combineert comfort, ruimte en verzorgd woongenot. Vier goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne, volledig uitgeruste keuken vormen samen een zeer aantrekkelijke combinatie. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, zorgvuldig onderhouden en volledig voorbereid op nieuwe bewoners. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Heraultlaan in de groene wijk Achtse Barrier, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en zorgfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alles wat dagelijks nodig is binnen handbereik is. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaarvervoerverbindingen zijn zowel het centrum van Eindhoven als werkgevers als ASML en de High Tech Campus snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én professionals die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen. INDELING: Begane grond: De voorzijde van de woning beschikt over een carport, geschikt als een privéparkeerplaats. Bij binnenkomst komt men in de hal, voorzien van ruimte voor een kapstok en het volledig betegelde toilet met wasbak en een raampartij. Tevens is er een bergruimte met de opstelplaats van de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Woonkamer: De woonkamer, een grote en lichte ruimte, is voorzien van vloerverwarming en bevat de open trap naar de eerste verdieping. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop lichtinval en directe toegang tot de tuin. Keuken: De keuken, geplaatst in 2018, is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De Bora 4-pits inductiekookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is dankzij de raampartijen aan de voorzijde voorzien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie. 1e verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 9 m² aan de voorzijde en 12 m² en 10 m² aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren, een vinylvloer en raampartijen met HR++ glas in houten kozijnen. Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartijen is er natuurlijke ventilatie, en een radiator zorgt voor comfortabele warmte. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een ruime vierde slaapkamer van circa 27 m². Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de CV-ketel (Vaillant, 2022), een inbouwkast en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Dankzij de grote oppervlakte is de ruimte geschikt voor verschillende functies. Tuin: De langwerpige tuin is een fijne buitenruimte die deels is betegeld en deels is voorzien van kunstgras, waardoor zowel onderhoudsgemak als groenbeleving aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin van ruime zonuren gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een berging van circa 11 m² met elektriciteit, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Een praktische achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 126 m² met vier slaapkamers - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige AEG-apparatuur en Bora inductiekookplaat - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++-glas in houten kozijnen en energielabel B - CV-ketel Vaillant uit 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.