Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Heraultlaan 83

5627DN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Heraultlaan 83 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met energielabel B, vier slaapkamers en diepe achtertuin in de geliefde wijk Achtse Barrier! Deze complete tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m² combineert comfort, ruimte en verzorgd woongenot. Vier goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne, volledig uitgeruste keuken vormen samen een zeer aantrekkelijke combinatie. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, zorgvuldig onderhouden en volledig voorbereid op nieuwe bewoners. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Heraultlaan in de groene wijk Achtse Barrier, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en zorgfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alles wat dagelijks nodig is binnen handbereik is. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaarvervoerverbindingen zijn zowel het centrum van Eindhoven als werkgevers als ASML en de High Tech Campus snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én professionals die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen. INDELING: Begane grond: De voorzijde van de woning beschikt over een carport, geschikt als een privéparkeerplaats. Bij binnenkomst komt men in de hal, voorzien van ruimte voor een kapstok en het volledig betegelde toilet met wasbak en een raampartij. Tevens is er een bergruimte met de opstelplaats van de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Woonkamer: De woonkamer, een grote en lichte ruimte, is voorzien van vloerverwarming en bevat de open trap naar de eerste verdieping. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop lichtinval en directe toegang tot de tuin. Keuken: De keuken, geplaatst in 2018, is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De Bora 4-pits inductiekookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is dankzij de raampartijen aan de voorzijde voorzien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie. 1e verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 9 m² aan de voorzijde en 12 m² en 10 m² aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren, een vinylvloer en raampartijen met HR++ glas in houten kozijnen. Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartijen is er natuurlijke ventilatie, en een radiator zorgt voor comfortabele warmte. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een ruime vierde slaapkamer van circa 27 m². Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de CV-ketel (Vaillant, 2022), een inbouwkast en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Dankzij de grote oppervlakte is de ruimte geschikt voor verschillende functies. Tuin: De langwerpige tuin is een fijne buitenruimte die deels is betegeld en deels is voorzien van kunstgras, waardoor zowel onderhoudsgemak als groenbeleving aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin van ruime zonuren gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een berging van circa 11 m² met elektriciteit, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Een praktische achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 126 m² met vier slaapkamers - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige AEG-apparatuur en Bora inductiekookplaat - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++-glas in houten kozijnen en energielabel B - CV-ketel Vaillant uit 2022 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.