Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Heraultlaan 83

5627DN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Heraultlaan 83 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met energielabel B, vier slaapkamers en diepe achtertuin in de geliefde wijk Achtse Barrier! Deze complete tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m² combineert comfort, ruimte en verzorgd woongenot. Vier goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne, volledig uitgeruste keuken vormen samen een zeer aantrekkelijke combinatie. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, zorgvuldig onderhouden en volledig voorbereid op nieuwe bewoners. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Heraultlaan in de groene wijk Achtse Barrier, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en zorgfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alles wat dagelijks nodig is binnen handbereik is. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaarvervoerverbindingen zijn zowel het centrum van Eindhoven als werkgevers als ASML en de High Tech Campus snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én professionals die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen. INDELING: Begane grond: De voorzijde van de woning beschikt over een carport, geschikt als een privéparkeerplaats. Bij binnenkomst komt men in de hal, voorzien van ruimte voor een kapstok en het volledig betegelde toilet met wasbak en een raampartij. Tevens is er een bergruimte met de opstelplaats van de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Woonkamer: De woonkamer, een grote en lichte ruimte, is voorzien van vloerverwarming en bevat de open trap naar de eerste verdieping. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop lichtinval en directe toegang tot de tuin. Keuken: De keuken, geplaatst in 2018, is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De Bora 4-pits inductiekookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is dankzij de raampartijen aan de voorzijde voorzien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie. 1e verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 9 m² aan de voorzijde en 12 m² en 10 m² aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren, een vinylvloer en raampartijen met HR++ glas in houten kozijnen. Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartijen is er natuurlijke ventilatie, en een radiator zorgt voor comfortabele warmte. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een ruime vierde slaapkamer van circa 27 m². Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de CV-ketel (Vaillant, 2022), een inbouwkast en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Dankzij de grote oppervlakte is de ruimte geschikt voor verschillende functies. Tuin: De langwerpige tuin is een fijne buitenruimte die deels is betegeld en deels is voorzien van kunstgras, waardoor zowel onderhoudsgemak als groenbeleving aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin van ruime zonuren gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een berging van circa 11 m² met elektriciteit, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Een praktische achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 126 m² met vier slaapkamers - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige AEG-apparatuur en Bora inductiekookplaat - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++-glas in houten kozijnen en energielabel B - CV-ketel Vaillant uit 2022 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.