Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Hercules Segherslaan 24

5642AA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Hercules Segherslaan 24 Eindhoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze goed onderhouden, ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken. Maar daar blijft het niet bij: direct aan het huis is een heerlijke overkapping waar je lekker tot in de late uurtjes buiten kunt genieten! Achter in de tuin is een berging met aansluitend een carport met een elektrische deur. LIGGING: Doornakkers is een gezellige en familievriendelijke wijk in het Eindhovense Tongelre, nét buiten de ring. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch heel centraal: binnen tien minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het centrale trein- en busstation. Liever met de bus? Op loopafstand vind je meerdere haltes met snelle verbindingen richting de stad. En met de auto zit je zo op de belangrijkste uitvalswegen. Aan de Hercules Segherslaan geniet je van een rustige woonplek, terwijl scholen, supermarkten en winkelgebieden allemaal dichtbij zijn. En voor een moment van ontspanning in de natuur stap je op de fiets of wandel je zo naar het prachtige Dommeldal met natuurgebied De Urkhovense Zeggen. Kortom: hier vind je echt het beste van twee werelden. Kom gerust kijken – we laten je dit fijne plekje graag ervaren! BIJZONDERHEDEN: * Ruime gezinswoning met veranda en vier slaapkamers * Goed onderhouden (schilderwerk recent gedaan) en geïsoleerd * Airco warm/koud * Grote tweede verdieping met dakkapel * Moderne badkamer en keuken * Parkeren op eigen terrein: carport met elektrische deur * Rustig gelegen, maar toch vlakbij winkels, scholen, bushaltes, uitvalswegen, het levendige stadscentrum én de natuur in De Urkhovense Zeggen. BEGANE GROND: ENTREE EN TOILET: Als je de charmante woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt, vallen meteen de erker en de mooie kleurcombinatie op. Het schilderwerk aan de voorzijde dateert van een half jaar geleden. Voor de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook zodat je een behoorlijke afstand tot de weg hebt. Er is volop parkeergelegenheid. De hal geeft je toegang tot de meterkast, de deur naar de toiletruimte en de mooie deur naar de ruime woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een fraaie laminaat die op je op de gehele benedenverdieping aantreft. Het toilet is in 2017 geheel gemoderniseerd met een vrijhangend toilet met een toiletdouche en een fraai bijpassend fonteintje met onderkast. Mooie grote wand- en vloertegels maken het plaatje af. WOONKAMER: Wat een ruimte en licht! Er is volop plaats voor een ruime opstelling van je zithoek en eethoek. Je kunt de woonkamer dus helemaal naar je eigen zin indelen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke erker met veel lichtinval en ook aan de achterzijde valt het licht rijkelijk binnen vanwege de grote raampartij. Je ervaart veel privacy omdat de straat zo breed is en er een flinke groenstrook voor de deur ligt. Een deur leidt je naar de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN: Heerlijke kokkerellen in deze keuken! De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en staat in een hoekopstelling. De keuken is in 2017 geplaatst (Aswa Keukens). Een mooie combinatie van strakke, greeploze onder- en bovenkastjes (met spotverlichting), een zwevend aanrechtblad en strak gestucte muren. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met een wokbrander met daarboven een RVS schouw. Verder is er een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De keuken sluit aan op de grote eethoek met zicht op de tuin. Een loopdeur geeft je toegang tot de fraaie overkapping. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de tuin. Een airco zorgt ervoor dat je altijd behaaglijke temperatuur hebt. Deze kan namelijk zowel verwarmen als koelen. BADKAMER: De moderne badkamer is in 2017 geheel gemoderniseerd. De mooie combinatie van grote landscape tegels met de grote vloertegel geeft het geheel een luxe uitstraling. Naast een heerlijk ligbad, is er een inloopdouche met een thermostaatkraan met een hand- en regendouche, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel met daarboven een handige spiegelkast. Een designradiator zet het puntje op de i. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap op naar de tweede verdieping waar je een grote voorzolder hebt en de vierde ruime slaapkamer. Op de voorzolder/overloop hangen de cv ketel en de mechanische ventilatie. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine. Er is volop ruimte, je zou hier nog extra bergruimte kunnen creëren. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. SLAAPKAMER: Wat een heerlijk ruime slaapkamer! Het grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Op de vloer ligt, net zoals op de voorzolder een fraaie laminaat. Aan één zijde is onder de knieschotten een handige schuifkast gemaakt. TUIN: Direct aan de woning is een aluminium overkapping waar je al vroeg in het voorjaar van kunt genieten. Op de vloer ligt een keramische tegel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Heel handig als je daar een extra koelkast of diepvries wil plaatsen of lekker wil gaan klussen. Grenzend aan de berging is er een ruime caport met een elektrische sectionaaldeur zodat je je auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde van de carport is een afsluitbaar terrein zodat ook deze plek een veilige plek is waar kinderen bijvoorbeeld een spelletje kunnen knikkeren.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.