Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Herman Gorterlaan 281

5644SM Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Herman Gorterlaan 281 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving aan de rand van het natuur en recreatiegebied Genneper Parken met de bushalte om de hoek. Dit ruime 3-kamer serviceappartement (oorspronkelijk 2 appartementen, jaren geleden samengevoegd) met panoramisch uitzicht maakt deel uit van het servicecomplex Kortonjo. Op de 8e verdieping wacht dit appartement op een nieuwe bewoner. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht, volop gemak en een veilige woonomgeving speciaal voor 55+. De woning heeft een ruime slaapkamer met airco en maar liefst 2 badkamers en een walk-in-closet. Een plek waar zelfstandig wonen hand in hand gaat met voorzieningen die het leven nét wat aangenamer maken. Centrale hal Bij binnenkomst in het complex ervaart u direct de grandeur van de royale entreehal. Via de trap of één van de twee liften bereikt u moeiteloos de 8e verdieping. Hal appartement De ruime entree van het appartement voelt uitnodigend aan. Hier vindt u een ingebouwde garderobekast, inbouwspots en grote inbouwboekenkast. Ook bevindt zich hier het deels betegelde gastentoilet met wandcloset, fonteintje, douchecabine en designradiator. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking die in het grootste deel van het appartement is doorgelegd, behalve in de keuken en bijkeuken. Daar ligt een parketvloer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en licht met veel ramen en strak gestucte muren. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. Het fenomenale uitzicht strekt zich breed uit over Eindhoven en geeft u een gevoel van vrijheid. Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte hoekbalkon op. Een heerlijke plek om te ontspannen, beschut door elektrische zonwering. De buitendeur is voorzien van een schuifhor. Eetkamer Aan de woonkamer grenst de eetkamer, die met vouwdeuren kan worden afgesloten. Ook hier geniet u van prachtig uitzicht. Het raam is voorzien van inzethor. Ook hier een elektrische zonwering. Keuken Aansluitend vindt u hier de creme-groene open keuken in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast-vries combinatie, een Miele inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De diepe inbouwkasten en inbouwspots maken het geheel af. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt volop praktische inbouwopbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte (voormalige hal 2e appartement) én de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede koelkast. Slaapkamer De ruime slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de airco en de elektrische zonwering geniet u van een aangename temperatuur, en via de achterdeur met schuifhor bereikt u het tweede balkon: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Hal / Inloopkast De tussenhal is voorzien van veel inbouwkastruimte en is prima geschikt als walk-in-closet. Hier vindt u ook de meterkast met slimme meters en vernieuwde groepenkast. Badkamer De ruime, deels betegelde, 2e badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal. Hier vindt u een breed wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ruime douchecabine, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Met een alarmsysteem geeft deze ruimte extra veiligheid. Algemeen: * Twee balkons met schitterend uitzicht en elektrische zonwering. * Servicekosten bedragen € 454,00 p/m (incl. o.a. voorschot op de stookkosten en elektra, opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en schilderwerk aan de buitenzijde, aanwezigheid huismeester, 24/7 lichte zorg, beschikbaarheid oproepsysteem). * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 80 p/m). * Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek. * Alleen beschikbaar voor bewoners vanaf 55 jaar. Het woonzorgcomplex Kortonjo biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor veiligheid en welzijn. U kunt zelfstandig wonen en indien nodig gebruikmaken van extra zorg die 24 uur per dag wordt geleverd door Vitalis. Het appartement is voorzien van een video- en toegangscontrolesysteem, zodat u kunt zien wie u binnenlaat. Binnen het complex bevinden zich recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een restaurant, een kapsalon, pedicure, bibliotheek, wasserette en fysiotherapeut. Er zijn gastenkamers aanwezig voor logers. Dit appartement biedt méér dan een woning. Het is een plek met comfort, veiligheid en een levendige gemeenschap. Hier woont u zelfstandig, met de rustgevende wetenschap dat zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (service flat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.