Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Herman Gorterlaan 281

5644SM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Herman Gorterlaan 281 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving aan de rand van het natuur en recreatiegebied Genneper Parken met de bushalte om de hoek. Dit ruime 3-kamer serviceappartement (oorspronkelijk 2 appartementen, jaren geleden samengevoegd) met panoramisch uitzicht maakt deel uit van het servicecomplex Kortonjo. Op de 8e verdieping wacht dit appartement op een nieuwe bewoner. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht, volop gemak en een veilige woonomgeving speciaal voor 55+. De woning heeft een ruime slaapkamer met airco en maar liefst 2 badkamers en een walk-in-closet. Een plek waar zelfstandig wonen hand in hand gaat met voorzieningen die het leven nét wat aangenamer maken. Centrale hal Bij binnenkomst in het complex ervaart u direct de grandeur van de royale entreehal. Via de trap of één van de twee liften bereikt u moeiteloos de 8e verdieping. Hal appartement De ruime entree van het appartement voelt uitnodigend aan. Hier vindt u een ingebouwde garderobekast, inbouwspots en grote inbouwboekenkast. Ook bevindt zich hier het deels betegelde gastentoilet met wandcloset, fonteintje, douchecabine en designradiator. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking die in het grootste deel van het appartement is doorgelegd, behalve in de keuken en bijkeuken. Daar ligt een parketvloer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en licht met veel ramen en strak gestucte muren. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. Het fenomenale uitzicht strekt zich breed uit over Eindhoven en geeft u een gevoel van vrijheid. Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte hoekbalkon op. Een heerlijke plek om te ontspannen, beschut door elektrische zonwering. De buitendeur is voorzien van een schuifhor. Eetkamer Aan de woonkamer grenst de eetkamer, die met vouwdeuren kan worden afgesloten. Ook hier geniet u van prachtig uitzicht. Het raam is voorzien van inzethor. Ook hier een elektrische zonwering. Keuken Aansluitend vindt u hier de creme-groene open keuken in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast-vries combinatie, een Miele inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De diepe inbouwkasten en inbouwspots maken het geheel af. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt volop praktische inbouwopbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte (voormalige hal 2e appartement) én de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede koelkast. Slaapkamer De ruime slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de airco en de elektrische zonwering geniet u van een aangename temperatuur, en via de achterdeur met schuifhor bereikt u het tweede balkon: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Hal / Inloopkast De tussenhal is voorzien van veel inbouwkastruimte en is prima geschikt als walk-in-closet. Hier vindt u ook de meterkast met slimme meters en vernieuwde groepenkast. Badkamer De ruime, deels betegelde, 2e badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal. Hier vindt u een breed wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ruime douchecabine, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Met een alarmsysteem geeft deze ruimte extra veiligheid. Algemeen: * Twee balkons met schitterend uitzicht en elektrische zonwering. * Servicekosten bedragen € 454,00 p/m (incl. o.a. voorschot op de stookkosten en elektra, opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en schilderwerk aan de buitenzijde, aanwezigheid huismeester, 24/7 lichte zorg, beschikbaarheid oproepsysteem). * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 80 p/m). * Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek. * Alleen beschikbaar voor bewoners vanaf 55 jaar. Het woonzorgcomplex Kortonjo biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor veiligheid en welzijn. U kunt zelfstandig wonen en indien nodig gebruikmaken van extra zorg die 24 uur per dag wordt geleverd door Vitalis. Het appartement is voorzien van een video- en toegangscontrolesysteem, zodat u kunt zien wie u binnenlaat. Binnen het complex bevinden zich recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een restaurant, een kapsalon, pedicure, bibliotheek, wasserette en fysiotherapeut. Er zijn gastenkamers aanwezig voor logers. Dit appartement biedt méér dan een woning. Het is een plek met comfort, veiligheid en een levendige gemeenschap. Hier woont u zelfstandig, met de rustgevende wetenschap dat zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.