Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Hof van Olijven 4

5625WS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Hof van Olijven 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historische allure met modern comfort, 4-slaapkamerappartement, luxe badkamer, moderne keuken en energielabel A! Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt maar liefst vier slaapkamers en is volledig uitgerust met een moderne, afgewerkte keuken en badkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen met HR-glas zorgen voor een lichte en luchtige woonkamer, terwijl de eerste verdieping voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte combinatie van stijl, comfort en praktisch woongenot. De ligging van het appartement is ideaal: ASML, de High Tech Campus en belangrijke snelwegen zijn snel bereikbaar. Ook winkels, scholen en het centrum van Eindhoven liggen dichtbij. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en Kruisstraat, terwijl de Karpendonkse Plas perfect is voor ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn onderwijsinstellingen, bushaltes, huisartsen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de historische entree van het voormalige schoolgebouw op, met hoge plafonds, authentiek tegelwerk en een karakteristieke trap. Via deze trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar het appartement is gelegen. 1E VERDIEPING: Keuken: Bij binnenkomst valt de moderne, luxe keuken meteen op. Deze is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ruime wasbak, met volop opbergruimte. Hier bevinden zich ook de meterkast en het volledig betegelde toilet met hangend toilet en handwasbak. Vanuit de keuken loopt de toegang naar de lichte, ruime woonkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Woonkamer: De lichte, ruime woonkamer heeft grote HR-glasramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hoge plafonds en strakke wanden creëren een stijlvolle en rustige sfeer, terwijl vloerverwarming voor comfort zorgt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft twee royale raampartijen voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Hoge plafonds en nette afwerking versterken het ruimtelijke en stijlvolle karakter. De ruime indeling maakt de kamer geschikt als slaapgedeelte, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een hangend toilet, een ruime douche, een wastafel met bijbehorend meubel en een wasmachineaansluiting, waardoor zowel functionaliteit als comfort centraal staan. Dankzij de indeling is er voldoende bewegingsruimte, en het geheel straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met drie ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De slaapkamers zijn luxe afgewerkt, beschikken over hoge plafonds en behouden karakteristieke originele houten details, wat bijdraagt aan een warme en authentieke sfeer. Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en extra ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel A, voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd - Luxe afgewerkt en instapklaar - Servicekosten € 253,- per maand, betreft een richtbedrag - Historische allure gecombineerd met modern comfort in een exclusief 4-slaapkamerappartement - Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en vloerverwarming - Volledig uitgeruste, moderne keuken en luxe badkamer

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
455 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.