Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Hof van Olijven 4

5625WS Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.732

Galerie de photos

Hof van Olijven 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historische allure met modern comfort, 4-slaapkamerappartement, luxe badkamer, moderne keuken en energielabel A! Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt maar liefst vier slaapkamers en is volledig uitgerust met een moderne, afgewerkte keuken en badkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen met HR-glas zorgen voor een lichte en luchtige woonkamer, terwijl de eerste verdieping voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte combinatie van stijl, comfort en praktisch woongenot. De ligging van het appartement is ideaal: ASML, de High Tech Campus en belangrijke snelwegen zijn snel bereikbaar. Ook winkels, scholen en het centrum van Eindhoven liggen dichtbij. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en Kruisstraat, terwijl de Karpendonkse Plas perfect is voor ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn onderwijsinstellingen, bushaltes, huisartsen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de historische entree van het voormalige schoolgebouw op, met hoge plafonds, authentiek tegelwerk en een karakteristieke trap. Via deze trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar het appartement is gelegen. 1E VERDIEPING: Keuken: Bij binnenkomst valt de moderne, luxe keuken meteen op. Deze is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ruime wasbak, met volop opbergruimte. Hier bevinden zich ook de meterkast en het volledig betegelde toilet met hangend toilet en handwasbak. Vanuit de keuken loopt de toegang naar de lichte, ruime woonkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Woonkamer: De lichte, ruime woonkamer heeft grote HR-glasramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hoge plafonds en strakke wanden creëren een stijlvolle en rustige sfeer, terwijl vloerverwarming voor comfort zorgt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft twee royale raampartijen voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Hoge plafonds en nette afwerking versterken het ruimtelijke en stijlvolle karakter. De ruime indeling maakt de kamer geschikt als slaapgedeelte, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een hangend toilet, een ruime douche, een wastafel met bijbehorend meubel en een wasmachineaansluiting, waardoor zowel functionaliteit als comfort centraal staan. Dankzij de indeling is er voldoende bewegingsruimte, en het geheel straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met drie ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De slaapkamers zijn luxe afgewerkt, beschikken over hoge plafonds en behouden karakteristieke originele houten details, wat bijdraagt aan een warme en authentieke sfeer. Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en extra ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel A, voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd - Luxe afgewerkt en instapklaar - Servicekosten € 253,- per maand, betreft een richtbedrag - Historische allure gecombineerd met modern comfort in een exclusief 4-slaapkamerappartement - Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en vloerverwarming - Volledig uitgeruste, moderne keuken en luxe badkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
455 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.