Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Hof van Olijven 4

5625WS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

Hof van Olijven 4 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Historische allure met modern comfort, 4-slaapkamerappartement, luxe badkamer, moderne keuken en energielabel A! Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt maar liefst vier slaapkamers en is volledig uitgerust met een moderne, afgewerkte keuken en badkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen met HR-glas zorgen voor een lichte en luchtige woonkamer, terwijl de eerste verdieping voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte combinatie van stijl, comfort en praktisch woongenot. De ligging van het appartement is ideaal: ASML, de High Tech Campus en belangrijke snelwegen zijn snel bereikbaar. Ook winkels, scholen en het centrum van Eindhoven liggen dichtbij. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en Kruisstraat, terwijl de Karpendonkse Plas perfect is voor ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn onderwijsinstellingen, bushaltes, huisartsen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de historische entree van het voormalige schoolgebouw op, met hoge plafonds, authentiek tegelwerk en een karakteristieke trap. Via deze trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar het appartement is gelegen. 1E VERDIEPING: Keuken: Bij binnenkomst valt de moderne, luxe keuken meteen op. Deze is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ruime wasbak, met volop opbergruimte. Hier bevinden zich ook de meterkast en het volledig betegelde toilet met hangend toilet en handwasbak. Vanuit de keuken loopt de toegang naar de lichte, ruime woonkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Woonkamer: De lichte, ruime woonkamer heeft grote HR-glasramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hoge plafonds en strakke wanden creëren een stijlvolle en rustige sfeer, terwijl vloerverwarming voor comfort zorgt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft twee royale raampartijen voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Hoge plafonds en nette afwerking versterken het ruimtelijke en stijlvolle karakter. De ruime indeling maakt de kamer geschikt als slaapgedeelte, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een hangend toilet, een ruime douche, een wastafel met bijbehorend meubel en een wasmachineaansluiting, waardoor zowel functionaliteit als comfort centraal staan. Dankzij de indeling is er voldoende bewegingsruimte, en het geheel straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met drie ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De slaapkamers zijn luxe afgewerkt, beschikken over hoge plafonds en behouden karakteristieke originele houten details, wat bijdraagt aan een warme en authentieke sfeer. Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en extra ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel A, voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd - Luxe afgewerkt en instapklaar - Servicekosten € 253,- per maand, betreft een richtbedrag - Historische allure gecombineerd met modern comfort in een exclusief 4-slaapkamerappartement - Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en vloerverwarming - Volledig uitgeruste, moderne keuken en luxe badkamer

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
455 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.