Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Hondsruglaan 24

5629GA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Hondsruglaan 24 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 14 zonnepanelen en energielabel A! Welkom in deze prachtige en ruime geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 210 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke afwerking. Geniet van een luxe leefkeuken, een riante en lichte woonkamer, een praktische kantoorruimte en een bijkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een doordachte indeling waarderen. Gelegen aan de rustige Hondsruglaan in de groene wijk Blixembosch, met een groenstrook voor de deur. Het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en horeca liggen dichtbij. Ook ideaal voor wie werkt bij ASML, de High Tech Campus of snel de uitvalswegen wil bereiken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ligt een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is groot genoeg voor een kapstok en beschikt over een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Het luxe afgewerkte toilet is voorzien van een hangend toilet, urinoir en een wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxe en duurzame uitstraling. Keuken: De keuken uit 2013 is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een kookeiland met een open verbinding naar het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige interactie tussen koken en dineren. De keuken is uitgerust met een koelkast (2024), drie gaspitten, stoomoven (2024), combioven (2024) en vaatwasser (2023). Daarnaast is er een zithoek in de keuken, ideaal voor een snelle maaltijd of koffie met gasten, waardoor de ruimte zowel functioneel als sfeervol is. Woonkamer: De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van fraaie ensuite-deuren, geplaatst in 2024, die zorgen voor een afgesloten en rustige indeling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en geven de ruimte een open en royale uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een afgewerkte gashaard, die zowel sfeer als warmte toevoegt aan het geheel. Bijkeuken & Kantoor Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van afzuigkap, wasbak en bergkast. Vanuit de bijkeuken is het kantoor toegankelijk, uitgerust met airco (2020) en een raampartij aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgt. Het kantoor biedt voldoende ruimte voor verschillende functies. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is licht en ruim van opzet en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste twee slaapkamers, met een oppervlakte van circa 20 m² en 18 m², zijn voorzien van ruime raampartijen, radiatoren, een hoogwaardige, strakke afwerking en een aircosysteem (2020) voor zowel verwarming als koeling. De derde slaapkamer, circa 7 m², beschikt eveneens over een raampartij en is zorgvuldig afgewerkt, waardoor alle slaapkamers een verzorgde en comfortabele uitstraling hebben. Badkamer: De badkamer van circa 8 m² is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak met meubel, een raampartij voor daglicht en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt men op de overloop met daarnaast een berging waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha, 2025) zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 14 m² is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer extra licht en royaal aanvoelt. De ruimte is strak afgewerkt en uitgerust met een airco (2020), wat zorgt voor optimaal comfort. Tuin: De diepe achtertuin is een absolute verrassing. Hoewel gelegen op het noorden, zorgt de aanzienlijke diepte ervoor dat u gedurende de dag altijd een plek in de zon kunt vinden. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui het eerste terras op, voorzien van een comfortabele overkapping met inbouwspots. Een fraai aangelegd pad leidt u vervolgens langs sfeervolle borders met volwassen beplanting de tuin in. Hier bevindt zich tevens een tweede terras, ideaal om van de zon te genieten. Achterin de tuin is het plaatje compleet met een tweede overkapping, eveneens uitgerust met elektra en inbouwspots. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van dubbelsteense bouw, voorzien van elektriciteit, isolatie, ventilatie en dubbel glas, waardoor deze zowel praktisch als duurzaam is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
738 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.