Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Hondsruglaan 24

5629GA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.042

Galería de fotos

Hondsruglaan 24 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 14 zonnepanelen en energielabel A! Welkom in deze prachtige en ruime geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 210 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke afwerking. Geniet van een luxe leefkeuken, een riante en lichte woonkamer, een praktische kantoorruimte en een bijkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een doordachte indeling waarderen. Gelegen aan de rustige Hondsruglaan in de groene wijk Blixembosch, met een groenstrook voor de deur. Het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en horeca liggen dichtbij. Ook ideaal voor wie werkt bij ASML, de High Tech Campus of snel de uitvalswegen wil bereiken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ligt een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is groot genoeg voor een kapstok en beschikt over een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Het luxe afgewerkte toilet is voorzien van een hangend toilet, urinoir en een wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxe en duurzame uitstraling. Keuken: De keuken uit 2013 is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een kookeiland met een open verbinding naar het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige interactie tussen koken en dineren. De keuken is uitgerust met een koelkast (2024), drie gaspitten, stoomoven (2024), combioven (2024) en vaatwasser (2023). Daarnaast is er een zithoek in de keuken, ideaal voor een snelle maaltijd of koffie met gasten, waardoor de ruimte zowel functioneel als sfeervol is. Woonkamer: De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van fraaie ensuite-deuren, geplaatst in 2024, die zorgen voor een afgesloten en rustige indeling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en geven de ruimte een open en royale uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een afgewerkte gashaard, die zowel sfeer als warmte toevoegt aan het geheel. Bijkeuken & Kantoor Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van afzuigkap, wasbak en bergkast. Vanuit de bijkeuken is het kantoor toegankelijk, uitgerust met airco (2020) en een raampartij aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgt. Het kantoor biedt voldoende ruimte voor verschillende functies. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is licht en ruim van opzet en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste twee slaapkamers, met een oppervlakte van circa 20 m² en 18 m², zijn voorzien van ruime raampartijen, radiatoren, een hoogwaardige, strakke afwerking en een aircosysteem (2020) voor zowel verwarming als koeling. De derde slaapkamer, circa 7 m², beschikt eveneens over een raampartij en is zorgvuldig afgewerkt, waardoor alle slaapkamers een verzorgde en comfortabele uitstraling hebben. Badkamer: De badkamer van circa 8 m² is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak met meubel, een raampartij voor daglicht en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt men op de overloop met daarnaast een berging waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha, 2025) zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 14 m² is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer extra licht en royaal aanvoelt. De ruimte is strak afgewerkt en uitgerust met een airco (2020), wat zorgt voor optimaal comfort. Tuin: De diepe achtertuin is een absolute verrassing. Hoewel gelegen op het noorden, zorgt de aanzienlijke diepte ervoor dat u gedurende de dag altijd een plek in de zon kunt vinden. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui het eerste terras op, voorzien van een comfortabele overkapping met inbouwspots. Een fraai aangelegd pad leidt u vervolgens langs sfeervolle borders met volwassen beplanting de tuin in. Hier bevindt zich tevens een tweede terras, ideaal om van de zon te genieten. Achterin de tuin is het plaatje compleet met een tweede overkapping, eveneens uitgerust met elektra en inbouwspots. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van dubbelsteense bouw, voorzien van elektriciteit, isolatie, ventilatie en dubbel glas, waardoor deze zowel praktisch als duurzaam is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
738 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.