Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Hondsruglaan 24

5629GA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.042

Photo Gallery

Hondsruglaan 24 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Riante geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 14 zonnepanelen en energielabel A! Welkom in deze prachtige en ruime geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 210 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke afwerking. Geniet van een luxe leefkeuken, een riante en lichte woonkamer, een praktische kantoorruimte en een bijkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een doordachte indeling waarderen. Gelegen aan de rustige Hondsruglaan in de groene wijk Blixembosch, met een groenstrook voor de deur. Het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en horeca liggen dichtbij. Ook ideaal voor wie werkt bij ASML, de High Tech Campus of snel de uitvalswegen wil bereiken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ligt een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is groot genoeg voor een kapstok en beschikt over een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Het luxe afgewerkte toilet is voorzien van een hangend toilet, urinoir en een wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxe en duurzame uitstraling. Keuken: De keuken uit 2013 is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een kookeiland met een open verbinding naar het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige interactie tussen koken en dineren. De keuken is uitgerust met een koelkast (2024), drie gaspitten, stoomoven (2024), combioven (2024) en vaatwasser (2023). Daarnaast is er een zithoek in de keuken, ideaal voor een snelle maaltijd of koffie met gasten, waardoor de ruimte zowel functioneel als sfeervol is. Woonkamer: De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van fraaie ensuite-deuren, geplaatst in 2024, die zorgen voor een afgesloten en rustige indeling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en geven de ruimte een open en royale uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een afgewerkte gashaard, die zowel sfeer als warmte toevoegt aan het geheel. Bijkeuken & Kantoor Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van afzuigkap, wasbak en bergkast. Vanuit de bijkeuken is het kantoor toegankelijk, uitgerust met airco (2020) en een raampartij aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgt. Het kantoor biedt voldoende ruimte voor verschillende functies. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is licht en ruim van opzet en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste twee slaapkamers, met een oppervlakte van circa 20 m² en 18 m², zijn voorzien van ruime raampartijen, radiatoren, een hoogwaardige, strakke afwerking en een aircosysteem (2020) voor zowel verwarming als koeling. De derde slaapkamer, circa 7 m², beschikt eveneens over een raampartij en is zorgvuldig afgewerkt, waardoor alle slaapkamers een verzorgde en comfortabele uitstraling hebben. Badkamer: De badkamer van circa 8 m² is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak met meubel, een raampartij voor daglicht en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt men op de overloop met daarnaast een berging waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha, 2025) zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 14 m² is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer extra licht en royaal aanvoelt. De ruimte is strak afgewerkt en uitgerust met een airco (2020), wat zorgt voor optimaal comfort. Tuin: De diepe achtertuin is een absolute verrassing. Hoewel gelegen op het noorden, zorgt de aanzienlijke diepte ervoor dat u gedurende de dag altijd een plek in de zon kunt vinden. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui het eerste terras op, voorzien van een comfortabele overkapping met inbouwspots. Een fraai aangelegd pad leidt u vervolgens langs sfeervolle borders met volwassen beplanting de tuin in. Hier bevindt zich tevens een tweede terras, ideaal om van de zon te genieten. Achterin de tuin is het plaatje compleet met een tweede overkapping, eveneens uitgerust met elektra en inbouwspots. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van dubbelsteense bouw, voorzien van elektriciteit, isolatie, ventilatie en dubbel glas, waardoor deze zowel praktisch als duurzaam is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
362 m²
Content
738 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.