Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Hulstbosakker 67

5625VS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Hulstbosakker 67 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, multifunctionele ruimte, diepe groene achtertuin, dubbele berging en optioneel een garagebox. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen? Dan zal deze verrassend ruime woning u aangenaam verrassen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele kamer, een complete badkamer, een vaste trap naar de derde verdieping, een fraaie en privacyrijke achtertuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen terrein, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast zorgen de royale raampartijen op iedere verdieping voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN • Royale gezinswoning verdeeld over vier woonlagen; • Maar liefst vijf slaapkamers (optie tot zes); • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en separaat toilet; • Vaste trap naar een ruime bergzolder; • Diepe en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • Vrijstaand bijgebouw met twee afzonderlijke bergingen; • Volledig gemoderniseerde keuken (2022); • Meerdere kamers voorzien van een wastafel; • Voorzien van spouwmuurisolatie (2014); • Kunststof kozijnen (draai-/kieppramen) met horren en HR-ventilatie middels Movair+convect (2016); • CV-ketel Vaillant (2019); • Begane grondvloer volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022); • Dak van uitbouw volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022) • Energielabel B; • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen terrein. BEGANE GROND De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en vormt een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden strak gestuct en is een fraaie visgraat PVC-vloer met isolatie aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar draagt ook bij aan extra wooncomfort. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het directe contact met de tuin. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de achtertuin. De grote glaspartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op het groen. De moderne keuken, geplaatst tijdens de renovatie in 2022, sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De combinatie van de strakke wandafwerking, de warme visgraatvloer en de vernieuwde keuken zorgt voor een verzorgde en instapklare basis waar nieuwe bewoners direct van kunnen genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij die vrijwel de gehele gevelbreedte beslaat. Hierdoor profiteert de kamer van een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer beschikt over grote ramen en een vaste wastafel, wat extra gebruiksgemak biedt. De derde kamer betreft een voormalige badkamer die momenteel als multifunctionele ruimte wordt gebruikt. Dankzij de aanwezigheid van een raam en de praktische afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer (na plaatsen radiator), werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer. Deze verzorgde ruimte is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een royaal ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zorgt voor een enorme hoeveelheid extra leefruimte en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan meerdere werk- en hobbykamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die dankzij de brede raampartijen over vrijwel de gehele gevelbreedte uitzonderlijk licht is. De ruimte is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer, maar leent zich uitstekend als slaapkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Door de dakkapel is hier extra vloeroppervlakte gecreëerd en valt veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelopstellingen. De raampartij is voorzien van een screen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend bruikbaar als vijfde slaapkamer, werkkamer of inloopkast. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop biedt daarnaast praktische extra bergruimte. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,99 meter in het midden. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefmateriaal en overige huishoudelijke zaken. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze extra verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de al royale woonruimte van de woning. TUIN De achtertuin gelegen op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras dat via de brede schuifpui eenvoudig bereikbaar is vanuit de woonkamer. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting, borders en meerdere terrassen. Een fraaie roodbladige sierboom vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. De afwisseling tussen groen en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen gebruiksgemak en natuurlijke beleving. Dankzij de hoge groene hagen rondom geniet u hier van veel privacy en beschutting. Hierdoor ontstaat een rustige buitenruimte waar u vrijwel ongestoord kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw dat is onderverdeeld in twee afzonderlijke bergingen. Deze bieden volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige opslag. BERGINGEN Het vrijstaande bijgebouw achter in de tuin bestaat uit twee afzonderlijke bergingen. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel praktische bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, gezinnen met veel fietsen of bewoners die extra opslagruimte wensen. GARAGEBOX (OPTIONEEL) Een bijzonder aantrekkelijk extra voordeel is de mogelijkheid om een separate garagebox op het achtergelegen terrein bij te kopen. De garagebox heeft een afmeting van circa 5,59 x 2,91 meter (ca. 16 m²) en is geschikt voor het stallen van een auto, motoren of fietsen. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. De garagebox wordt separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de woningvraagprijs. SAMENVATTEND Deze verrassend ruime woning biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: vijf slaapkamers (optie tot zes), een complete badkamer, een vaste trap naar een ruime bergzolder, een prachtige groene achtertuin met dubbele berging én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Dankzij de royale leefruimtes, de flexibele indeling en de grote hoeveelheid bergruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de woonwensen van vandaag én morgen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen. Een bezichtiging laat u pas echt ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.