Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Isidorusweg 41

5624KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Isidorusweg 41 Eindhoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde, lichte tussenwoning met 6 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 180m2 is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt’. De woning is gelegen op een centrale locatie op korte afstand van winkels, middelbare- en basisscholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden, Catharina ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A2, A50 en A58! BIJZONDERHEDEN - Energielabel B, mede door 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zeer ruime woning in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt; - Kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden; - Op 50 meter afstand van het Lieven de Keypark; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; - 6 slaapkamers, leefkeuken en moderne badkamer; - Pannendak ca. 19 jaar geleden vervangen; - CV-installatie Remeha HR Calenta CW5 (2015, jaarlijks onderhouden). De wijk 'Prinsejagt 3' heeft een actieve vereniging voor de wijkbelangen en bestaat dit jaar 60 jaar. De aangesloten 300 huishoudens worden gesteund in hun belangen en de leefbaarheid van de wijk. Er zijn sociale en culturele activiteiten, met een buurtproject-huiskamer, hulptelefoon, buurtpreventie, hartveilig initiatief met AED's, contact met gemeente, maar ook uitleen van ladders en kruiwagen. BEGANE GROND Vanuit de privacy biedende voortuin, voorzien van terras, gazon en diverse struiken, bereikt u via een pad de overdekte entree. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de garderoberuimte, woonkamer, toilet en kelderruimte met meterkast. Middels een brede bordestrap zijn de eerste en tweede verdieping te bereiken. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer in neutrale kleurstelling. WOONKAMER De zeer ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in de aanbouw. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, maar heeft ook een gezellige houthaard. De airconditioning kan de woonkamer en keuken heerlijk koelen. De enorme raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. De achtertuin is middels openslaande tuindeuren te bereiken. KEUKEN De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur. Meer dan voldoende boven- en onderkasten geven de ruimte aan uw serviesgoed, voorraad en keukenapparaten. Zo zijn er een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, anderhalve spoelbak, koelkast, oven en stoomoven. TOILET De toiletruimte is voorzien van een donkere tegelvloer, hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn tot het plafond betegeld in een duo-tone kleurstelling. KELDERRUIMTE De kelderruimte (ca. 3 m2) geeft toegang tot de kruipruimte, maar is ook voorzien van de uitgebreide groepenkast en water- en gasmeter. EERSTE VERDIEPING Via de fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar vanaf waar de vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. SLAAPKAMERS Er zijn maar liefst vier slaapkamers met een fors formaat. De master bedroom meet maar liefst 14m2 en is voorzien van een duurzame laminaatvoer. Er is ook een airco met inverter, welke niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen! De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon en zijn respectievelijk 10 en 9m2 groot. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een airco met inverter. De logeerkamer aan de achterzijde is ruim 9m2 groot en is ook voorzien van dezelfde airco installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. BADKAMER De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en geeft een luxueuze uitstraling, voorzien van volledig betegelde wanden, een tegelvloer met vloerverwarming, luxe inloopdouche met schuifdeur, hangend toilet en fraai wastafel-in-meubel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, geheel voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot de cv-ruimte (Remeha Calenta CW5 HR combiketel uit 2015) en de twee zolderkamers. De grootste zolderkamer is bijna 20 m2 groot en voorzien van twee Velux dakramen, aansluiting voor een vaste wastafel en een enorme bergruimte onder de kapschuinte. De tweede zolderkamer is ca. 7 m2 groot en is voorzien van een dakraam. Omdat dit dakraam kleiner is dan 0.5m2, is deze ruimte niet meegeteld bij de woonoppervlakte. EXTERIEUR De beschutte, groene achtertuin (ca. 57 m2) is gelegen op het noordwesten waardoor u tot laat in de avond de laatste zonnestralen nog meepakt. Aan de woning is er een terras, perfect geschikt voor uw buitenkeuken en eettafel, terwijl het tweede terras achter in de tuin ideaal is voor een lounge set om van de ondergaande zon te genieten. De tuin is voorzien van een halfsteens berging met elektra en inmiddels volwassen beplanting die het gehele jaar door zorgen voor een groene uitstraling. Bijzonder is de privacy biedende voortuin! Deze meet maar liefst 125m2 (!) en is voorzien van een ruim terras aan de woning met houtopslag voor de haard, groot gazon en borders met beplanting. Omdat er geen directe overburen zijn, is dit de ideale plek om gedurende de middaguren heerlijk te recreëren in de volle zon! GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbe-museum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
619 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.