Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Philitelaan 57 012

5617AK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Philitelaan 57 012 Eindhoven

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

High-end, industriële woonloft van 67m2 in het hart van Strijp S! Deze unieke loft van circa 67 m² plus overdekt balkon van +/- 10 m² op de 7e verdieping combineert een industrieel karakter met een luxe afwerking. De loft beschikt over een strakke keuken, stijlvolle badkamer, industriële plafonds en een hoogte van 3 meter. Door het open karakter van de loft kun je diverse kanten op met de inrichting en de rustige ligging aan de groene binnentuin biedt veel sfeer en privacy. Door de volledige isolatie en de kamerbrede raampartijen met HR++ glas is er sprake van een optimaal wooncomfort. Passeren van treinen is nauwelijks hoorbaar. En met het duurzame energielabel A+ staat deze woning garant voor een zeer energiezuinige leefomgeving. De ligging is uitstekend: direct naast het iconische en historische Klokgebouw in het hart van het levendige Strijp-S. Op loopafstand bevinden zich diverse creatieve hotspots, restaurants, sportfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan winkels. Dankzij het nabijgelegen treinstation (Strijp-S) en diverse bushaltes voor het gebouw zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e vlot bereikbaar. Ook het Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Op de 7e etage biedt de centrale hal direct toegang tot de gemeenschappelijke daktuin, waaraan de entree van de woning grenst. Zo zijn zowel de buitenruimte als de privéwoning efficiënt en makkelijk bereikbaar. 7e verdieping: Je stapt de loft binnen via de entree die direct aan de gemeenschappelijke daktuin grenst. Deze praktische binnenkomst is voorzien van diverse bergkasten en de witgoedaansluitingen. De witte, hoogwaardige vloer met houtnerf die drempelloos over de gehele woonlaag doorloopt is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de badkamer en de royale, open leefruimte. Woonkamer: De loft met authentieke, ruwe betondetails beschikt over een royale, open indeling waarbij de woon-, eet- en slaapruimte naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat het industriële karakter van de woning versterkt. De ruimte is multifunctioneel in te richten en biedt voldoende plaats voor een riante zithoek, ruime eethoek en naar wens een werkplek. Keuken: De moderne, zwarte keuken heeft een luxe uitstraling en is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de slimme en hoge opzet is er meer dan genoeg opslagruimte aanwezig. Slaapgedeelte: Het slaapgedeelte is geïntegreerd in het open plan van de loft en voelt dankzij de hoge plafonds zeer ruimtelijk aan. Voor de nodige privacy kan deze ruimte extra worden afgescheiden middels een stijlvol gordijnsysteem, een hoge stellingkast, of houten scheidingswand. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de recente bouw van het complex. Balkon: Een grote kracht van deze loft! Het interne, royale balkon is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit over de volledige breedte van de loft. Het balkon is intern gelegen, heeft veel privacy, biedt alle ruimte voor een urban jungle, en beschikt over een weids uitzicht over de skyline van Eindhoven en Brainport. Berging: De woning beschikt over een eigen inpandige berging, danwel extra kamer. Daarnaast is er in het gebouw een gezamenlijke fietsenberging aanwezig voor het veilig en droog stallen van fietsen. Bijzonderheden: - In het bruisend hart van Strijp-S; - Bouw onder high-end architectuur; - Rustige ligging aan daktuin; - Royaal balkon over volle breedte; - Recent opgeleverd (2023), nieuwstaat; - Lage energielasten en slimme ventilatie; - Panorama's voor en achter (7e verdieping); - Parkeermogelijkheden via Mobility-S; - Uitstekende bereikbaarheid OV/wegen; - Uniek gebouw met woon/werk community.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5617

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.