Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Philitelaan 57 012

5617AK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.716

Galería de fotos

Philitelaan 57 012 Eindhoven

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

High-end, industriële woonloft van 67m2 in het hart van Strijp S! Deze unieke loft van circa 67 m² plus overdekt balkon van +/- 10 m² op de 7e verdieping combineert een industrieel karakter met een luxe afwerking. De loft beschikt over een strakke keuken, stijlvolle badkamer, industriële plafonds en een hoogte van 3 meter. Door het open karakter van de loft kun je diverse kanten op met de inrichting en de rustige ligging aan de groene binnentuin biedt veel sfeer en privacy. Door de volledige isolatie en de kamerbrede raampartijen met HR++ glas is er sprake van een optimaal wooncomfort. Passeren van treinen is nauwelijks hoorbaar. En met het duurzame energielabel A+ staat deze woning garant voor een zeer energiezuinige leefomgeving. De ligging is uitstekend: direct naast het iconische en historische Klokgebouw in het hart van het levendige Strijp-S. Op loopafstand bevinden zich diverse creatieve hotspots, restaurants, sportfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan winkels. Dankzij het nabijgelegen treinstation (Strijp-S) en diverse bushaltes voor het gebouw zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e vlot bereikbaar. Ook het Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Op de 7e etage biedt de centrale hal direct toegang tot de gemeenschappelijke daktuin, waaraan de entree van de woning grenst. Zo zijn zowel de buitenruimte als de privéwoning efficiënt en makkelijk bereikbaar. 7e verdieping: Je stapt de loft binnen via de entree die direct aan de gemeenschappelijke daktuin grenst. Deze praktische binnenkomst is voorzien van diverse bergkasten en de witgoedaansluitingen. De witte, hoogwaardige vloer met houtnerf die drempelloos over de gehele woonlaag doorloopt is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de badkamer en de royale, open leefruimte. Woonkamer: De loft met authentieke, ruwe betondetails beschikt over een royale, open indeling waarbij de woon-, eet- en slaapruimte naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat het industriële karakter van de woning versterkt. De ruimte is multifunctioneel in te richten en biedt voldoende plaats voor een riante zithoek, ruime eethoek en naar wens een werkplek. Keuken: De moderne, zwarte keuken heeft een luxe uitstraling en is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de slimme en hoge opzet is er meer dan genoeg opslagruimte aanwezig. Slaapgedeelte: Het slaapgedeelte is geïntegreerd in het open plan van de loft en voelt dankzij de hoge plafonds zeer ruimtelijk aan. Voor de nodige privacy kan deze ruimte extra worden afgescheiden middels een stijlvol gordijnsysteem, een hoge stellingkast, of houten scheidingswand. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de recente bouw van het complex. Balkon: Een grote kracht van deze loft! Het interne, royale balkon is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit over de volledige breedte van de loft. Het balkon is intern gelegen, heeft veel privacy, biedt alle ruimte voor een urban jungle, en beschikt over een weids uitzicht over de skyline van Eindhoven en Brainport. Berging: De woning beschikt over een eigen inpandige berging, danwel extra kamer. Daarnaast is er in het gebouw een gezamenlijke fietsenberging aanwezig voor het veilig en droog stallen van fietsen. Bijzonderheden: - In het bruisend hart van Strijp-S; - Bouw onder high-end architectuur; - Rustige ligging aan daktuin; - Royaal balkon over volle breedte; - Recent opgeleverd (2023), nieuwstaat; - Lage energielasten en slimme ventilatie; - Panorama's voor en achter (7e verdieping); - Parkeermogelijkheden via Mobility-S; - Uitstekende bereikbaarheid OV/wegen; - Uniek gebouw met woon/werk community.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5617

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.