Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Jan Heynslaan 4 16

5622KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 6.701

Fotoalbum

Jan Heynslaan 4 16 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijd voor iets anders! Ben jij op zoek naar je eigen luxe en energiezuinige appartement, rustig gelegen in een van de mooiste gebouwen van Eindhoven? Dit tiptop afgewerkte 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken met kookeiland, modern sanitair, 2 ruime slaapkamers en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras met uitzicht op een plantsoen! Ligging? In een bijzonder gebouw genaamd 'Root', op slechts enkele minuten lopen van o.a. het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en de Woenselse markt. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van het centrum, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Begane grond: CENTRALE ENTREE De centrale entree is gelegen aan de Jan Heynslaan. Je komt vervolgens (via een automatische deur) in de hal met lift, trapopgang en het 'Bringme' systeem waar je post en je pakketjes kunnen worden afgeleverd. Vanuit de hal kom je op het binnenterrein met de fraaie tuin en de toegang tot de appartementen op de begane grond. 1e Woonlaag: ENTREE De entree is overdekt door de galerij van de appartementen op de 1e verdieping, ideaal! Je kan hier ook prima buiten zitten en genieten van de binnentuin. HAL Hal voorzien van pvc vloer en toegang tot alle vertrekken. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de buitenzijde en biedt je een fraai zicht op het aangrenzende plantsoen. Dit plantsoen heeft volwassen bomen en geeft je hert gevoel in een park te wonen. Je kan flexibel indelen want de woonkamer is lekker vierkant. De oppervlakte is ca. 31 m2 groot, de vloer is afgewerkt met pvc en het plafond is voorzien van inbouwspots. Om het balkon te bereiken kan je een loopdeur of de openslaande deuren gebruiken. KEUKEN De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Uiteraard tref je alle gewenste inbouwapparatuur: Een koelkast, een combi oven-magnetron, een vaatwasmachine en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. En tijdens het koken heb je zicht op je gasten of het plantsoen voor het appartement. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een elektrische designradiator en een fraai wasmeubel met mengkraan. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer, groot ca. 11 m2, voorzien van een pvc vloer en openslaande deuren naar de binnentuin. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, groot ca. 6,5 m2, voorzien van pvc vloer en deur naar de binnentuin. BERGING De berging is voorzien van een pvc vloer, de aansluiting voor je wasapparatuur, biedt bergruimte voor je boodschappen maar ook plaats aan de warmtepomp en de warmte-terugwin-unit. BALKON Eindelijk een appartement met een groot buitenterras, maar liefst 11 m2 groot dus genoeg plek voor je lounge-set en een tuinset. Het balkon ligt ongeveer 1 meter boven de grond, voorzien van een stopcontact en is overdekt dus ook met een regenbui kan je lekker buiten blijven zitten. Het uitzicht is fantastisch. Souterrain: PARKEERGARAGE Direct naast de centrale entree is de toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Je hebt geen 'eigen' parkeerplaats maar zogenaamde 'zwerfplekken', je kan dus een parkeerplaats kiezen. Mocht je elektrisch (willen) rijden, dan zijn er ruim voldoende plaatsen met een laadpunt. FIETSENSTALLING Naast de parkeergarage is de afgesloten fietsenstalling. Hier heb je een eigen parkeerplek voor de fietsen. En dan nog even dit: Een uniek 'hightech' gebouw welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien, zie ook 2 Slaapkamers; Uitzicht over een volwassen plantsoen met bomen; Een gezonde Vereniging van Eigenaren; Servicekosten zijn EUR. 154,30 per maand; De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Gasloos, Energielabel A+++! Elektra: 10 Groepen en 3 aardlekschakelaars; Voorzien van een glasvezelaansluiting; UTP aansluitingen op diverse plaatsen in de woning; Na de oplevering is de woning voorzien van nieuwe fraaie 'stompe' deuren tot aan het plafond; Iedere eigenaar in dit complex huurt zijn warmtepomp, de maandelijkse huur is EUR. 120,03; Elke kamer is voorzien van een individuele thermostaat; Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.