Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Jan Heynslaan 4 16

5622KM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.701

Photo Gallery

Jan Heynslaan 4 16 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Tijd voor iets anders! Ben jij op zoek naar je eigen luxe en energiezuinige appartement, rustig gelegen in een van de mooiste gebouwen van Eindhoven? Dit tiptop afgewerkte 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken met kookeiland, modern sanitair, 2 ruime slaapkamers en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras met uitzicht op een plantsoen! Ligging? In een bijzonder gebouw genaamd 'Root', op slechts enkele minuten lopen van o.a. het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en de Woenselse markt. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van het centrum, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Begane grond: CENTRALE ENTREE De centrale entree is gelegen aan de Jan Heynslaan. Je komt vervolgens (via een automatische deur) in de hal met lift, trapopgang en het 'Bringme' systeem waar je post en je pakketjes kunnen worden afgeleverd. Vanuit de hal kom je op het binnenterrein met de fraaie tuin en de toegang tot de appartementen op de begane grond. 1e Woonlaag: ENTREE De entree is overdekt door de galerij van de appartementen op de 1e verdieping, ideaal! Je kan hier ook prima buiten zitten en genieten van de binnentuin. HAL Hal voorzien van pvc vloer en toegang tot alle vertrekken. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de buitenzijde en biedt je een fraai zicht op het aangrenzende plantsoen. Dit plantsoen heeft volwassen bomen en geeft je hert gevoel in een park te wonen. Je kan flexibel indelen want de woonkamer is lekker vierkant. De oppervlakte is ca. 31 m2 groot, de vloer is afgewerkt met pvc en het plafond is voorzien van inbouwspots. Om het balkon te bereiken kan je een loopdeur of de openslaande deuren gebruiken. KEUKEN De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Uiteraard tref je alle gewenste inbouwapparatuur: Een koelkast, een combi oven-magnetron, een vaatwasmachine en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. En tijdens het koken heb je zicht op je gasten of het plantsoen voor het appartement. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een elektrische designradiator en een fraai wasmeubel met mengkraan. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer, groot ca. 11 m2, voorzien van een pvc vloer en openslaande deuren naar de binnentuin. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, groot ca. 6,5 m2, voorzien van pvc vloer en deur naar de binnentuin. BERGING De berging is voorzien van een pvc vloer, de aansluiting voor je wasapparatuur, biedt bergruimte voor je boodschappen maar ook plaats aan de warmtepomp en de warmte-terugwin-unit. BALKON Eindelijk een appartement met een groot buitenterras, maar liefst 11 m2 groot dus genoeg plek voor je lounge-set en een tuinset. Het balkon ligt ongeveer 1 meter boven de grond, voorzien van een stopcontact en is overdekt dus ook met een regenbui kan je lekker buiten blijven zitten. Het uitzicht is fantastisch. Souterrain: PARKEERGARAGE Direct naast de centrale entree is de toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Je hebt geen 'eigen' parkeerplaats maar zogenaamde 'zwerfplekken', je kan dus een parkeerplaats kiezen. Mocht je elektrisch (willen) rijden, dan zijn er ruim voldoende plaatsen met een laadpunt. FIETSENSTALLING Naast de parkeergarage is de afgesloten fietsenstalling. Hier heb je een eigen parkeerplek voor de fietsen. En dan nog even dit: Een uniek 'hightech' gebouw welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien, zie ook 2 Slaapkamers; Uitzicht over een volwassen plantsoen met bomen; Een gezonde Vereniging van Eigenaren; Servicekosten zijn EUR. 154,30 per maand; De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Gasloos, Energielabel A+++! Elektra: 10 Groepen en 3 aardlekschakelaars; Voorzien van een glasvezelaansluiting; UTP aansluitingen op diverse plaatsen in de woning; Na de oplevering is de woning voorzien van nieuwe fraaie 'stompe' deuren tot aan het plafond; Iedere eigenaar in dit complex huurt zijn warmtepomp, de maandelijkse huur is EUR. 120,03; Elke kamer is voorzien van een individuele thermostaat; Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.