Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Jan Heynslaan 4 16

5622KM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 6.701

Galería de fotos

Jan Heynslaan 4 16 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tijd voor iets anders! Ben jij op zoek naar je eigen luxe en energiezuinige appartement, rustig gelegen in een van de mooiste gebouwen van Eindhoven? Dit tiptop afgewerkte 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken met kookeiland, modern sanitair, 2 ruime slaapkamers en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras met uitzicht op een plantsoen! Ligging? In een bijzonder gebouw genaamd 'Root', op slechts enkele minuten lopen van o.a. het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en de Woenselse markt. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van het centrum, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Begane grond: CENTRALE ENTREE De centrale entree is gelegen aan de Jan Heynslaan. Je komt vervolgens (via een automatische deur) in de hal met lift, trapopgang en het 'Bringme' systeem waar je post en je pakketjes kunnen worden afgeleverd. Vanuit de hal kom je op het binnenterrein met de fraaie tuin en de toegang tot de appartementen op de begane grond. 1e Woonlaag: ENTREE De entree is overdekt door de galerij van de appartementen op de 1e verdieping, ideaal! Je kan hier ook prima buiten zitten en genieten van de binnentuin. HAL Hal voorzien van pvc vloer en toegang tot alle vertrekken. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de buitenzijde en biedt je een fraai zicht op het aangrenzende plantsoen. Dit plantsoen heeft volwassen bomen en geeft je hert gevoel in een park te wonen. Je kan flexibel indelen want de woonkamer is lekker vierkant. De oppervlakte is ca. 31 m2 groot, de vloer is afgewerkt met pvc en het plafond is voorzien van inbouwspots. Om het balkon te bereiken kan je een loopdeur of de openslaande deuren gebruiken. KEUKEN De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Uiteraard tref je alle gewenste inbouwapparatuur: Een koelkast, een combi oven-magnetron, een vaatwasmachine en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. En tijdens het koken heb je zicht op je gasten of het plantsoen voor het appartement. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een elektrische designradiator en een fraai wasmeubel met mengkraan. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer, groot ca. 11 m2, voorzien van een pvc vloer en openslaande deuren naar de binnentuin. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, groot ca. 6,5 m2, voorzien van pvc vloer en deur naar de binnentuin. BERGING De berging is voorzien van een pvc vloer, de aansluiting voor je wasapparatuur, biedt bergruimte voor je boodschappen maar ook plaats aan de warmtepomp en de warmte-terugwin-unit. BALKON Eindelijk een appartement met een groot buitenterras, maar liefst 11 m2 groot dus genoeg plek voor je lounge-set en een tuinset. Het balkon ligt ongeveer 1 meter boven de grond, voorzien van een stopcontact en is overdekt dus ook met een regenbui kan je lekker buiten blijven zitten. Het uitzicht is fantastisch. Souterrain: PARKEERGARAGE Direct naast de centrale entree is de toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Je hebt geen 'eigen' parkeerplaats maar zogenaamde 'zwerfplekken', je kan dus een parkeerplaats kiezen. Mocht je elektrisch (willen) rijden, dan zijn er ruim voldoende plaatsen met een laadpunt. FIETSENSTALLING Naast de parkeergarage is de afgesloten fietsenstalling. Hier heb je een eigen parkeerplek voor de fietsen. En dan nog even dit: Een uniek 'hightech' gebouw welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien, zie ook 2 Slaapkamers; Uitzicht over een volwassen plantsoen met bomen; Een gezonde Vereniging van Eigenaren; Servicekosten zijn EUR. 154,30 per maand; De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Gasloos, Energielabel A+++! Elektra: 10 Groepen en 3 aardlekschakelaars; Voorzien van een glasvezelaansluiting; UTP aansluitingen op diverse plaatsen in de woning; Na de oplevering is de woning voorzien van nieuwe fraaie 'stompe' deuren tot aan het plafond; Iedere eigenaar in dit complex huurt zijn warmtepomp, de maandelijkse huur is EUR. 120,03; Elke kamer is voorzien van een individuele thermostaat; Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.