Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Jan van Boendalelaan 12

5615KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Jan van Boendalelaan 12 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is het tijd voor de volgende stap? Halfvrijstaand wonen op loopafstand van het centrum maar dan wel met een grote tuin? Dan verwelkomen we je graag op de Jan van Boendalelaan 12 in Eindhoven! We sommen de pluspunten even voor je op: Een 12 meter diepe achtertuin met berging en overkapping; Een riante woonkamer met gashaard en schuifpui; Werkkamer/slaapkamer op de begane grond; Bijkeuken; 4 Slaapkamers; 11 Zonnepanelen (energielabel B); Gelegen in een wijk in de Schrijversbuurt; 5 Minuten lopen naar het centrum. Volgens ons genoeg redenen om een afspraak te plannen, tot snel? Begane grond: VOORTUIN Grotendeels bestraatte voortuin met overdekte entree en de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. NB: Er is een parkeervergunning aan te vragen voor EUR. 54,- per jaar. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante woonkamer van maar liefst 53 m2 (inclusief de open keuken) voorzien van tegelvloer, aluminium schuifpui, zijraam, airconditioning en ingebouwde gashaard. Centraal ligt de trap naar de 1e verdieping waardoor de woonkamer een speels effect krijgt. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. En dan vergeten we bijna de gezellige bar om te borrelen of te ontbijten. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een elektrische zonneluifel gemonteerd om de middagzon te weren. BIJKEUKEN Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, meterkast en ruim voldoende plaats voor het witgoed en provisiekasten. WERKKAMER De voormalige garage is verbouwd tot kamer. Ideaal voor werkkamer/slaapkamer dus! Deze kamer is voorzien van verwarming en een aansluiting voor een vaste wastafel. De kamer is te bereiken via de bijkeuken. 1e Verdieping: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vliering. Ook tref je hier een berging met daarin de combiketel en een grote inbouwkast. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Ook handig: De kleine bergruimte bovenin de wand! SLAAPKAMER 3 De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en airconditioning. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer 4 grenst momenteel aan slaapkamer 3 en is geheel ingericht als inloopkast (maatwerk). Deze kamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER Moderne, wit betegelde badkamer met vaste wastafel, wandcloset, designradiator, plafond met ingebouwde spots en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt lekker ruim en licht door het hoge plafond en het ingebouwde dakvenster. Tuin: Heerlijke grote achtertuin van ca. 12 meter diep en bijna 7 meter breed. Deze is gericht op het noordoosten, je kunt dus altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Er is een grote overkapping (20 m2) geplaatst om lang buiten te kunnen blijven zitten. De tuin is verder voorzien van een vijver, een overdekte achterom en een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: Centrumligging! Grote tuin; Combiketel uit 2025; 11 Zonnepanelen (ca. 2500 KWH opbrengst per jaar); Energielabel B; 2 x Airconditioning; Diverse rolluiken en luifel; Parkeren op eigen terrein mogelijk; Indien gewenst kunnen de werkkamer en bijkeuken weer omgebouwd worden tot garage; Parkeervergunning ca. EUR. 54,- per jaar; Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026 bij voorkeur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.