Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Jan van Boendalelaan 12

5615KD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.321

Galería de fotos

Jan van Boendalelaan 12 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is het tijd voor de volgende stap? Halfvrijstaand wonen op loopafstand van het centrum maar dan wel met een grote tuin? Dan verwelkomen we je graag op de Jan van Boendalelaan 12 in Eindhoven! We sommen de pluspunten even voor je op: Een 12 meter diepe achtertuin met berging en overkapping; Een riante woonkamer met gashaard en schuifpui; Werkkamer/slaapkamer op de begane grond; Bijkeuken; 4 Slaapkamers; 11 Zonnepanelen (energielabel B); Gelegen in een wijk in de Schrijversbuurt; 5 Minuten lopen naar het centrum. Volgens ons genoeg redenen om een afspraak te plannen, tot snel? Begane grond: VOORTUIN Grotendeels bestraatte voortuin met overdekte entree en de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. NB: Er is een parkeervergunning aan te vragen voor EUR. 54,- per jaar. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante woonkamer van maar liefst 53 m2 (inclusief de open keuken) voorzien van tegelvloer, aluminium schuifpui, zijraam, airconditioning en ingebouwde gashaard. Centraal ligt de trap naar de 1e verdieping waardoor de woonkamer een speels effect krijgt. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. En dan vergeten we bijna de gezellige bar om te borrelen of te ontbijten. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een elektrische zonneluifel gemonteerd om de middagzon te weren. BIJKEUKEN Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, meterkast en ruim voldoende plaats voor het witgoed en provisiekasten. WERKKAMER De voormalige garage is verbouwd tot kamer. Ideaal voor werkkamer/slaapkamer dus! Deze kamer is voorzien van verwarming en een aansluiting voor een vaste wastafel. De kamer is te bereiken via de bijkeuken. 1e Verdieping: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vliering. Ook tref je hier een berging met daarin de combiketel en een grote inbouwkast. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Ook handig: De kleine bergruimte bovenin de wand! SLAAPKAMER 3 De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en airconditioning. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer 4 grenst momenteel aan slaapkamer 3 en is geheel ingericht als inloopkast (maatwerk). Deze kamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER Moderne, wit betegelde badkamer met vaste wastafel, wandcloset, designradiator, plafond met ingebouwde spots en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt lekker ruim en licht door het hoge plafond en het ingebouwde dakvenster. Tuin: Heerlijke grote achtertuin van ca. 12 meter diep en bijna 7 meter breed. Deze is gericht op het noordoosten, je kunt dus altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Er is een grote overkapping (20 m2) geplaatst om lang buiten te kunnen blijven zitten. De tuin is verder voorzien van een vijver, een overdekte achterom en een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: Centrumligging! Grote tuin; Combiketel uit 2025; 11 Zonnepanelen (ca. 2500 KWH opbrengst per jaar); Energielabel B; 2 x Airconditioning; Diverse rolluiken en luifel; Parkeren op eigen terrein mogelijk; Indien gewenst kunnen de werkkamer en bijkeuken weer omgebouwd worden tot garage; Parkeervergunning ca. EUR. 54,- per jaar; Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026 bij voorkeur.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.