Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Jan van Boendalelaan 12

5615KD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Jan van Boendalelaan 12 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is het tijd voor de volgende stap? Halfvrijstaand wonen op loopafstand van het centrum maar dan wel met een grote tuin? Dan verwelkomen we je graag op de Jan van Boendalelaan 12 in Eindhoven! We sommen de pluspunten even voor je op: Een 12 meter diepe achtertuin met berging en overkapping; Een riante woonkamer met gashaard en schuifpui; Werkkamer/slaapkamer op de begane grond; Bijkeuken; 4 Slaapkamers; 11 Zonnepanelen (energielabel B); Gelegen in een wijk in de Schrijversbuurt; 5 Minuten lopen naar het centrum. Volgens ons genoeg redenen om een afspraak te plannen, tot snel? Begane grond: VOORTUIN Grotendeels bestraatte voortuin met overdekte entree en de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. NB: Er is een parkeervergunning aan te vragen voor EUR. 54,- per jaar. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante woonkamer van maar liefst 53 m2 (inclusief de open keuken) voorzien van tegelvloer, aluminium schuifpui, zijraam, airconditioning en ingebouwde gashaard. Centraal ligt de trap naar de 1e verdieping waardoor de woonkamer een speels effect krijgt. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. En dan vergeten we bijna de gezellige bar om te borrelen of te ontbijten. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een elektrische zonneluifel gemonteerd om de middagzon te weren. BIJKEUKEN Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, meterkast en ruim voldoende plaats voor het witgoed en provisiekasten. WERKKAMER De voormalige garage is verbouwd tot kamer. Ideaal voor werkkamer/slaapkamer dus! Deze kamer is voorzien van verwarming en een aansluiting voor een vaste wastafel. De kamer is te bereiken via de bijkeuken. 1e Verdieping: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vliering. Ook tref je hier een berging met daarin de combiketel en een grote inbouwkast. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Ook handig: De kleine bergruimte bovenin de wand! SLAAPKAMER 3 De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en airconditioning. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer 4 grenst momenteel aan slaapkamer 3 en is geheel ingericht als inloopkast (maatwerk). Deze kamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER Moderne, wit betegelde badkamer met vaste wastafel, wandcloset, designradiator, plafond met ingebouwde spots en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt lekker ruim en licht door het hoge plafond en het ingebouwde dakvenster. Tuin: Heerlijke grote achtertuin van ca. 12 meter diep en bijna 7 meter breed. Deze is gericht op het noordoosten, je kunt dus altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Er is een grote overkapping (20 m2) geplaatst om lang buiten te kunnen blijven zitten. De tuin is verder voorzien van een vijver, een overdekte achterom en een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: Centrumligging! Grote tuin; Combiketel uit 2025; 11 Zonnepanelen (ca. 2500 KWH opbrengst per jaar); Energielabel B; 2 x Airconditioning; Diverse rolluiken en luifel; Parkeren op eigen terrein mogelijk; Indien gewenst kunnen de werkkamer en bijkeuken weer omgebouwd worden tot garage; Parkeervergunning ca. EUR. 54,- per jaar; Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026 bij voorkeur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.