Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Jan van Heelustraat 11

5615NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Jan van Heelustraat 11 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Jan van Heelustraat is gelegen in de rustige en groene Schrijversbuurt, in het zuidwesten van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Genderpark en het nabijgelegen Philips de Jonghpark, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Kastelenplein en Meerhoven goed bereikbaar. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent of richting Veldhoven, Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. INDELING Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een tegelvloer. In de hal is een garderobenis en onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een parketvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Centraal in de kamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is, naast het grote raam met ventilatierooster, een deur die toegang geeft tot de tuin. Keuken De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vries combinatie, combioven en vaatwasser. Enerzijds bevindt zich het werkblad met gootsteen, kookplaat en bovenkastjes, anderzijds bevindt zich een hoge kast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Tuin De op het oosten gelegen tuin is grotendeels aangelegd met gras en heeft aan beide zijden borders met volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een terras met een zonluifel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en met toegang tot het achterpad. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is net als de trap voorzien van tapijt en biedt toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de tweede verdieping. Toilet Het separate toilet is halfhoog betegeld en afgewerkt met een tegelvloer. Het is ingericht met een toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamers, voorzien van tapijt. Het grote raam met twee draairamen is uitgerust met een rolluik. In de kamer is een royale inbouwkast aanwezig. Badkamer 1 Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een wasbak, een douchebak en draairaam voorzien. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt. Het grote raam heeft twee draairamen en in de kamer bevindt zich een inbouwkast. Badkamer 2 De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels afgewerkt met tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wasbak en een ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar een opbergkast is geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2011). Slaapkamer 3 Deze royale kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam en wastafel. Slaapkamer 4 Deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam. Slaapkamer 5 Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met draairaam en een inbouwkast. Bijzonderheden - Rustige groene woonwijk - Vijf slaapkamers - Twee badkamers en twee separate toiletruimtes - Dakkapel op de tweede verdieping - Open haard in de woonkamer - Terras aan de woning, voorzien van zonneluifel - Tuin gelegen op het oosten - Vrijstaande berging in de achtertuin - Houd rekening met moderniseringskosten - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.