Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Jan van Heelustraat 11

5615NC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Jan van Heelustraat 11 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Jan van Heelustraat is gelegen in de rustige en groene Schrijversbuurt, in het zuidwesten van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Genderpark en het nabijgelegen Philips de Jonghpark, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Kastelenplein en Meerhoven goed bereikbaar. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent of richting Veldhoven, Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. INDELING Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een tegelvloer. In de hal is een garderobenis en onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een parketvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Centraal in de kamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is, naast het grote raam met ventilatierooster, een deur die toegang geeft tot de tuin. Keuken De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vries combinatie, combioven en vaatwasser. Enerzijds bevindt zich het werkblad met gootsteen, kookplaat en bovenkastjes, anderzijds bevindt zich een hoge kast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Tuin De op het oosten gelegen tuin is grotendeels aangelegd met gras en heeft aan beide zijden borders met volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een terras met een zonluifel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en met toegang tot het achterpad. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is net als de trap voorzien van tapijt en biedt toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de tweede verdieping. Toilet Het separate toilet is halfhoog betegeld en afgewerkt met een tegelvloer. Het is ingericht met een toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamers, voorzien van tapijt. Het grote raam met twee draairamen is uitgerust met een rolluik. In de kamer is een royale inbouwkast aanwezig. Badkamer 1 Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een wasbak, een douchebak en draairaam voorzien. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt. Het grote raam heeft twee draairamen en in de kamer bevindt zich een inbouwkast. Badkamer 2 De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels afgewerkt met tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wasbak en een ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar een opbergkast is geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2011). Slaapkamer 3 Deze royale kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam en wastafel. Slaapkamer 4 Deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam. Slaapkamer 5 Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met draairaam en een inbouwkast. Bijzonderheden - Rustige groene woonwijk - Vijf slaapkamers - Twee badkamers en twee separate toiletruimtes - Dakkapel op de tweede verdieping - Open haard in de woonkamer - Terras aan de woning, voorzien van zonneluifel - Tuin gelegen op het oosten - Vrijstaande berging in de achtertuin - Houd rekening met moderniseringskosten - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.