Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Jan van Heelustraat 11

5615NC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Jan van Heelustraat 11 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

De Jan van Heelustraat is gelegen in de rustige en groene Schrijversbuurt, in het zuidwesten van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Genderpark en het nabijgelegen Philips de Jonghpark, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Kastelenplein en Meerhoven goed bereikbaar. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent of richting Veldhoven, Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. INDELING Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een tegelvloer. In de hal is een garderobenis en onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een parketvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Centraal in de kamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is, naast het grote raam met ventilatierooster, een deur die toegang geeft tot de tuin. Keuken De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vries combinatie, combioven en vaatwasser. Enerzijds bevindt zich het werkblad met gootsteen, kookplaat en bovenkastjes, anderzijds bevindt zich een hoge kast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Tuin De op het oosten gelegen tuin is grotendeels aangelegd met gras en heeft aan beide zijden borders met volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een terras met een zonluifel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en met toegang tot het achterpad. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is net als de trap voorzien van tapijt en biedt toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de tweede verdieping. Toilet Het separate toilet is halfhoog betegeld en afgewerkt met een tegelvloer. Het is ingericht met een toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamers, voorzien van tapijt. Het grote raam met twee draairamen is uitgerust met een rolluik. In de kamer is een royale inbouwkast aanwezig. Badkamer 1 Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een wasbak, een douchebak en draairaam voorzien. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt. Het grote raam heeft twee draairamen en in de kamer bevindt zich een inbouwkast. Badkamer 2 De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels afgewerkt met tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wasbak en een ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar een opbergkast is geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2011). Slaapkamer 3 Deze royale kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam en wastafel. Slaapkamer 4 Deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam. Slaapkamer 5 Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met draairaam en een inbouwkast. Bijzonderheden - Rustige groene woonwijk - Vijf slaapkamers - Twee badkamers en twee separate toiletruimtes - Dakkapel op de tweede verdieping - Open haard in de woonkamer - Terras aan de woning, voorzien van zonneluifel - Tuin gelegen op het oosten - Vrijstaande berging in de achtertuin - Houd rekening met moderniseringskosten - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
170 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.