Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Jeroen Boschlaan 194

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Jeroen Boschlaan 194 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jeroen Boschlaan 194 – Eindhoven Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruim, licht én centraal gelegen appartement mét een heerlijke tuin? Dan is dit vier-kamerappartement precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een separate keuken, maar liefst twee balkons én een uitzonderlijk grote tuin op het westen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daar komt nog bij dat er volop bergruimte aanwezig is dankzij de royale inpandige berging van circa 16 m². Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Tongelre en diverse uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is per direct beschikbaar. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – Marjolein laat je deze woning graag met plezier zien! Entree Via de hal betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, het toilet en de meterkast. Een praktische en overzichtelijke indeling! Woonkamer De royale woonkamer (ca. 4,78 x 6,95 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op – heerlijk om in de zomer alles open te zetten. De nette wandafwerking en neutrale tegelvloer maken het geheel compleet. Balkon (voorzijde) Het balkon aan de voorzijde (ca. 2,85 x 1,85 m) is gelegen op het oosten: de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Slaapkamer I Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,68 x 2,79 m). Hier is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met lades, een ligbad met douchemogelijkheid, een spiegel met verlichting en elektrische ventilatie. Toilet Separate toiletruimte met staand closet en fonteintje, netjes afgewerkt met tegelwerk op vloer en wanden. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting. Via de loopdeur bereik je direct het balkon en de tuin. Slaapkamer II Deze slaapkamer (ca. 2,13 x 3,50 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger (alternatief ook mogelijk in de berging). Tuin Een absolute meerwaarde van dit appartement: de zeer ruime tuin van meer dan 100 m2! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is momenteel een veranda aanwezig voor een gezellige zithoek, verder bestaat de tuin uit gazon en enkele bomen. Een eventuele achterom is eenvoudig te realiseren. Berging Onder het appartement bevindt zich een royale inpandige berging (ca. 3,94 x 4,59 m). Hier vind je de CV-installatie (bouwjaar 2021) en aansluitingen voor was-apparatuur. Dankzij de raampjes is er natuurlijke ventilatie en daglicht, met uitzicht op je eigen tuin. Locatie De woning is gelegen in de populaire en uitstekend bereikbare wijk Lakerlopen / Tongelre, een prettige woonomgeving waar stedelijk leven en dagelijks comfort samenkomen. Dankzij de centrale ligging sta je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ook Eindhoven Centraal Station is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. De ligging aan de Ring van Eindhoven zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Belangrijke bestemmingen zoals DAF, Geldrop, de High Tech Campus, evenals de uitvalswegen A2, N2, A67 en A270 richting Helmond, zijn snel en gemakkelijk aan te rijden. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand het trendy De Caai-terrein (het voormalige Campina-terrein), diverse scholen voor basis-, middelbaar en beroepsonderwijs, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Royaal vierkamerappartement (ca. 69 m²) - Zeer grote tuin op het westen (meer dan 100 m2) - Lichte en ruime woonkamer - Separate keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad - Twee balkons - Inpandige berging van ca. 16 m² - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkels, binnenstad en uitvalswegen - De wijk is volop in ontwikkeling en er wordt veel nieuwbouw gerealiseerd - In 2022 zijn van het hele complex de gevels en balkons gerenoveerd door de VvE. - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.