Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

Jeroen Boschlaan 194

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

Jeroen Boschlaan 194 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jeroen Boschlaan 194 – Eindhoven Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruim, licht én centraal gelegen appartement mét een heerlijke tuin? Dan is dit vier-kamerappartement precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een separate keuken, maar liefst twee balkons én een uitzonderlijk grote tuin op het westen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daar komt nog bij dat er volop bergruimte aanwezig is dankzij de royale inpandige berging van circa 16 m². Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Tongelre en diverse uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is per direct beschikbaar. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – Marjolein laat je deze woning graag met plezier zien! Entree Via de hal betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, het toilet en de meterkast. Een praktische en overzichtelijke indeling! Woonkamer De royale woonkamer (ca. 4,78 x 6,95 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op – heerlijk om in de zomer alles open te zetten. De nette wandafwerking en neutrale tegelvloer maken het geheel compleet. Balkon (voorzijde) Het balkon aan de voorzijde (ca. 2,85 x 1,85 m) is gelegen op het oosten: de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Slaapkamer I Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,68 x 2,79 m). Hier is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met lades, een ligbad met douchemogelijkheid, een spiegel met verlichting en elektrische ventilatie. Toilet Separate toiletruimte met staand closet en fonteintje, netjes afgewerkt met tegelwerk op vloer en wanden. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting. Via de loopdeur bereik je direct het balkon en de tuin. Slaapkamer II Deze slaapkamer (ca. 2,13 x 3,50 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger (alternatief ook mogelijk in de berging). Tuin Een absolute meerwaarde van dit appartement: de zeer ruime tuin van meer dan 100 m2! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is momenteel een veranda aanwezig voor een gezellige zithoek, verder bestaat de tuin uit gazon en enkele bomen. Een eventuele achterom is eenvoudig te realiseren. Berging Onder het appartement bevindt zich een royale inpandige berging (ca. 3,94 x 4,59 m). Hier vind je de CV-installatie (bouwjaar 2021) en aansluitingen voor was-apparatuur. Dankzij de raampjes is er natuurlijke ventilatie en daglicht, met uitzicht op je eigen tuin. Locatie De woning is gelegen in de populaire en uitstekend bereikbare wijk Lakerlopen / Tongelre, een prettige woonomgeving waar stedelijk leven en dagelijks comfort samenkomen. Dankzij de centrale ligging sta je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ook Eindhoven Centraal Station is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. De ligging aan de Ring van Eindhoven zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Belangrijke bestemmingen zoals DAF, Geldrop, de High Tech Campus, evenals de uitvalswegen A2, N2, A67 en A270 richting Helmond, zijn snel en gemakkelijk aan te rijden. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand het trendy De Caai-terrein (het voormalige Campina-terrein), diverse scholen voor basis-, middelbaar en beroepsonderwijs, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Royaal vierkamerappartement (ca. 69 m²) - Zeer grote tuin op het westen (meer dan 100 m2) - Lichte en ruime woonkamer - Separate keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad - Twee balkons - Inpandige berging van ca. 16 m² - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkels, binnenstad en uitvalswegen - De wijk is volop in ontwikkeling en er wordt veel nieuwbouw gerealiseerd - In 2022 zijn van het hele complex de gevels en balkons gerenoveerd door de VvE. - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.