Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Marjolein Makelaardij

Jeroen Boschlaan 194

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Jeroen Boschlaan 194 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jeroen Boschlaan 194 – Eindhoven Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruim, licht én centraal gelegen appartement mét een heerlijke tuin? Dan is dit vier-kamerappartement precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een separate keuken, maar liefst twee balkons én een uitzonderlijk grote tuin op het westen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daar komt nog bij dat er volop bergruimte aanwezig is dankzij de royale inpandige berging van circa 16 m². Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Tongelre en diverse uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is per direct beschikbaar. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – Marjolein laat je deze woning graag met plezier zien! Entree Via de hal betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, het toilet en de meterkast. Een praktische en overzichtelijke indeling! Woonkamer De royale woonkamer (ca. 4,78 x 6,95 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op – heerlijk om in de zomer alles open te zetten. De nette wandafwerking en neutrale tegelvloer maken het geheel compleet. Balkon (voorzijde) Het balkon aan de voorzijde (ca. 2,85 x 1,85 m) is gelegen op het oosten: de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Slaapkamer I Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,68 x 2,79 m). Hier is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met lades, een ligbad met douchemogelijkheid, een spiegel met verlichting en elektrische ventilatie. Toilet Separate toiletruimte met staand closet en fonteintje, netjes afgewerkt met tegelwerk op vloer en wanden. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting. Via de loopdeur bereik je direct het balkon en de tuin. Slaapkamer II Deze slaapkamer (ca. 2,13 x 3,50 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger (alternatief ook mogelijk in de berging). Tuin Een absolute meerwaarde van dit appartement: de zeer ruime tuin van meer dan 100 m2! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is momenteel een veranda aanwezig voor een gezellige zithoek, verder bestaat de tuin uit gazon en enkele bomen. Een eventuele achterom is eenvoudig te realiseren. Berging Onder het appartement bevindt zich een royale inpandige berging (ca. 3,94 x 4,59 m). Hier vind je de CV-installatie (bouwjaar 2021) en aansluitingen voor was-apparatuur. Dankzij de raampjes is er natuurlijke ventilatie en daglicht, met uitzicht op je eigen tuin. Locatie De woning is gelegen in de populaire en uitstekend bereikbare wijk Lakerlopen / Tongelre, een prettige woonomgeving waar stedelijk leven en dagelijks comfort samenkomen. Dankzij de centrale ligging sta je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ook Eindhoven Centraal Station is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. De ligging aan de Ring van Eindhoven zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Belangrijke bestemmingen zoals DAF, Geldrop, de High Tech Campus, evenals de uitvalswegen A2, N2, A67 en A270 richting Helmond, zijn snel en gemakkelijk aan te rijden. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand het trendy De Caai-terrein (het voormalige Campina-terrein), diverse scholen voor basis-, middelbaar en beroepsonderwijs, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Royaal vierkamerappartement (ca. 69 m²) - Zeer grote tuin op het westen (meer dan 100 m2) - Lichte en ruime woonkamer - Separate keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad - Twee balkons - Inpandige berging van ca. 16 m² - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkels, binnenstad en uitvalswegen - De wijk is volop in ontwikkeling en er wordt veel nieuwbouw gerealiseerd - In 2022 zijn van het hele complex de gevels en balkons gerenoveerd door de VvE. - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.