Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Jozef Eliasweg 11

5616JL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.463

Fotoalbum

Jozef Eliasweg 11 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde gezinswoning met dubbele garage, moderne afwerking én een centrale ligging in hartje Eindhoven Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een dubbele garage, een moderne uitgebouwde keuken en moderne badkamer, zonnige tuin met overkapping, én 12 zonnepanelen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt, of gewoon lekker ruim wilt wonen: hier kan het allemaal. Entree Via de overkapte entree stap je de hal binnen, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is afgewerkt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet (2020) met wandcloset en fonteintje, een diepe trapkast met verlichting, de meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en de trapopgang met traprenovatie. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm met aan de voorzijde ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, grenzend aan de open keuken. Dankzij de deur naar de tuin en de slimme indeling is de overgang tussen binnen en buiten heerlijk natuurlijk. Complete keuken De keuken in L-opstelling is een plaatje voor wie van koken houdt: een granieten werkblad, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap zorgen ervoor dat je niets tekortkomt. Het raam boven het aanrecht geeft fijn uitzicht op de tuin, en via de tuindeur stap je zo onder de overkapping. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ze zijn stuk voor stuk voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en horren. De badkamer is modern, compleet en goed doordacht: een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regendouche, een tweede wandcloset én een raam dat open kan voor natuurlijk ventilatie. Tweede verdieping: royale extra slaapkamer en veel bergruimte Op zolder vind je een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en een op maat gemaakte schuifkastenwand. Een heerlijke plek als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte: achter de knieschotten, op de bergvliering en in de afgesloten bergkast met mechanische ventilatie-unit. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluiting voor wasmachine, een wastafel, een Velux dakraam en de nieuwe Intergas cv-ketel (2024). Een airco-unit op de overloop biedt zowel koeling als verwarming. Achtertuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt dankzij de overkapping met verlichting en elektrisch screen een beschutte plek om buiten te zitten. Via twee treden bereik je het gezellige, lager gelegen terras – een fijne plek voor lange zomeravonden. Dubbele garage: ideaal voor hobby of opslag Achterin de tuin bevindt zich de ruime dubbele garage, nu in gebruik als hobbyruimte en berging, maar eenvoudig geschikt te maken voor het parkeren van twee auto's. De garage beschikt over een elektrische roldeur (met afstandsbediening), gootsteen, aansluiting voor een gaskachel, elektra, en de omvormer voor de zonnepanelen. Een perfecte ruimte voor wie graag klust, verzamelt of extra opslag zoekt. Kenmerken: • Moderne en instapklare gezinswoning; • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco; • Luxe keuken met inbouwapparatuur en granieten blad; • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche; • Energielabel A; • 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen; • Zonnige tuin met overkapping; • Dubbele garage met veel mogelijkheden; • Centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven Op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een dubbele garage én een centrale ligging? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging in. Je bent van harte welkom aan de Jozef Eliasweg 11! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.