Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Karel de Grotelaan 133

5615SR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Karel de Grotelaan 133 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement waar je je al snel thuis voelt: praktisch ingedeeld, licht en met fijne buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Met twee slaapkamers, twee balkons en uitzicht op een rustige binnentuin aan de achterkant, biedt deze woning een prettige balans tussen levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging binnen de ring van Eindhoven is dit een fijne plek voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Entree De centrale entree van het complex is verzorgd en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis, waarmee je het appartement bereikt. In de kelder zijn de bergingen gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. APPARTEMENT (1e verdieping) Je komt binnen in een nette hal met een laminaatvloer die door het hele appartement is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit hier zijn alle ruimtes in de woning toegankelijk, waardoor de indeling overzichtelijk en praktisch aanvoelt. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en open aan dankzij de grote ramen. De ruimte is op een prettige manier ingedeeld, waarbij de zithoek en eethoek door een subtiele wand van elkaar worden gescheiden. Hierdoor hebben beide plekken een eigen sfeer, terwijl ze toch mooi met elkaar in verbinding blijven. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale bank en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en staat in direct contact met het grote balkon. De opstelling is praktisch en compleet, met een gaskookplaat en spoelbak. In de inbouwkast vind je de wasmachine, vaatwasser en magnetron netjes weggewerkt. Daarnaast is er nog extra kastruimte voor voorraad en servies, waardoor alles een eigen plek heeft. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je hier een rustige plek met een fijne verbinding naar buiten. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een aangename en stille sfeer. De eerste slaapkamer, direct bereikbaar vanuit de hal, is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het ruime balkon. Dit maakt het een prettige hoofdslaapkamer, waar je in alle rust kunt verblijven met net dat beetje extra comfort. Badkamer en toilet De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Een van de fijne pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon op het zuiden, met uitzicht op de afgesloten binnentuin. Hier zit je rustig en geniet je een groot deel van de dag van de zon. Aan de voorzijde is er een tweede, kleiner balkon dat direct aan de woonkamer grenst – een fijne plek om even buiten te zitten en de straat te ervaren. HIGHLIGHTS - Lichte en prettig ingedeelde woonkamer - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde - Twee balkons, een groot balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuin - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling - VVE Bijdrage € 247,00 per maand OMGEVING De ligging binnen de ring in stadsdeel Gestel maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je zo op de uitvalswegen. Een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, CW5 Calenta 40c (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.