Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Karel de Grotelaan 133

5615SR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.930

Galerie de photos

Karel de Grotelaan 133 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement waar je je al snel thuis voelt: praktisch ingedeeld, licht en met fijne buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Met twee slaapkamers, twee balkons en uitzicht op een rustige binnentuin aan de achterkant, biedt deze woning een prettige balans tussen levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging binnen de ring van Eindhoven is dit een fijne plek voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Entree De centrale entree van het complex is verzorgd en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis, waarmee je het appartement bereikt. In de kelder zijn de bergingen gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. APPARTEMENT (1e verdieping) Je komt binnen in een nette hal met een laminaatvloer die door het hele appartement is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit hier zijn alle ruimtes in de woning toegankelijk, waardoor de indeling overzichtelijk en praktisch aanvoelt. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en open aan dankzij de grote ramen. De ruimte is op een prettige manier ingedeeld, waarbij de zithoek en eethoek door een subtiele wand van elkaar worden gescheiden. Hierdoor hebben beide plekken een eigen sfeer, terwijl ze toch mooi met elkaar in verbinding blijven. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale bank en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en staat in direct contact met het grote balkon. De opstelling is praktisch en compleet, met een gaskookplaat en spoelbak. In de inbouwkast vind je de wasmachine, vaatwasser en magnetron netjes weggewerkt. Daarnaast is er nog extra kastruimte voor voorraad en servies, waardoor alles een eigen plek heeft. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je hier een rustige plek met een fijne verbinding naar buiten. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een aangename en stille sfeer. De eerste slaapkamer, direct bereikbaar vanuit de hal, is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het ruime balkon. Dit maakt het een prettige hoofdslaapkamer, waar je in alle rust kunt verblijven met net dat beetje extra comfort. Badkamer en toilet De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Een van de fijne pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon op het zuiden, met uitzicht op de afgesloten binnentuin. Hier zit je rustig en geniet je een groot deel van de dag van de zon. Aan de voorzijde is er een tweede, kleiner balkon dat direct aan de woonkamer grenst – een fijne plek om even buiten te zitten en de straat te ervaren. HIGHLIGHTS - Lichte en prettig ingedeelde woonkamer - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde - Twee balkons, een groot balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuin - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling - VVE Bijdrage € 247,00 per maand OMGEVING De ligging binnen de ring in stadsdeel Gestel maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je zo op de uitvalswegen. Een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, CW5 Calenta 40c (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.