Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Karel de Grotelaan 309

5615SX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Karel de Grotelaan 309 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe keuken, stijlvolle badkamer en verrassend veel leefruimte maken dit instapklare vierkamerappartement tot een plek waar je je direct thuis voelt! Welkom aan Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven, een instapklaar en verrassend ruim vierkamerappartement met een eigen berging en twee fijne balkons, gelegen op een centrale locatie nabij het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Dit comfortabele appartement combineert een praktische indeling met een prettige woonomgeving en vormt daarmee een ideale thuisbasis voor zowel starters, stellen als gezinnen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende lichtinval. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt in alle leefruimtes voor een aangename, open en uitnodigende sfeer. De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven en op slechts enkele minuten van de ring. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. • Volop parkeergelegenheid! Met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en rondom het complex heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Het appartement is voorzien van een eigen berging met elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen. De meterkast tref je naast de voordeur van het appartement. • De aanwezigheid van twee balkons maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven en de zon te genieten. • Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het complex. De service kosten bedragen € 220,- per maand. • Met een moderne keuken en badkamer, is het appartement helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Entree In de centrale hal bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de nette hal heb je toegang tot het trappenhuis, het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. Zodra je het appartement binnen stapt, word je direct verrast door de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de slaapkamers, keuken en de woonkamer. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een mooi dressoir. Het frisse toilet is voorzien van een vrij hangend wandcloset met bijpassend fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een gezellige eettafel. Een fijne plek om heerlijk met vrienden of familie te borrelen of dineren. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De combinatie van lichtinval en een praktische indeling maakt dit een aangename leefruimte met een open en uitnodigende sfeer! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie keuken! De keuken is geplaatst in 2021 en uitgerust met een inductiekookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot één van de balkons aan de achterzijde. Tevens staat de keuken in verbinding met de en-suite badkamer die ook vanuit de slaapkamer te bereiken is. Slaapkamers De slaapkamers zijn heerlijk ruim & licht. De master bedroom grenst aan de woonkamer en is middels de mooie openslaande deuren te bereiken. De moderne en-suite badkamer met vaste wastafel en royale douche met rainshower maakt het plaatje helemaal compleet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een eigen balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en kan helemaal naar eigen wens ingedeeld worden. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.