Ir directamente al contenido
Logotipo de Pit makelaars

Karel de Grotelaan 309

5615SX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Karel de Grotelaan 309 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een luxe keuken, stijlvolle badkamer en verrassend veel leefruimte maken dit instapklare vierkamerappartement tot een plek waar je je direct thuis voelt! Welkom aan Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven, een instapklaar en verrassend ruim vierkamerappartement met een eigen berging en twee fijne balkons, gelegen op een centrale locatie nabij het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Dit comfortabele appartement combineert een praktische indeling met een prettige woonomgeving en vormt daarmee een ideale thuisbasis voor zowel starters, stellen als gezinnen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende lichtinval. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt in alle leefruimtes voor een aangename, open en uitnodigende sfeer. De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven en op slechts enkele minuten van de ring. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. • Volop parkeergelegenheid! Met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en rondom het complex heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Het appartement is voorzien van een eigen berging met elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen. De meterkast tref je naast de voordeur van het appartement. • De aanwezigheid van twee balkons maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven en de zon te genieten. • Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het complex. De service kosten bedragen € 220,- per maand. • Met een moderne keuken en badkamer, is het appartement helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Entree In de centrale hal bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de nette hal heb je toegang tot het trappenhuis, het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. Zodra je het appartement binnen stapt, word je direct verrast door de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de slaapkamers, keuken en de woonkamer. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een mooi dressoir. Het frisse toilet is voorzien van een vrij hangend wandcloset met bijpassend fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een gezellige eettafel. Een fijne plek om heerlijk met vrienden of familie te borrelen of dineren. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De combinatie van lichtinval en een praktische indeling maakt dit een aangename leefruimte met een open en uitnodigende sfeer! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie keuken! De keuken is geplaatst in 2021 en uitgerust met een inductiekookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot één van de balkons aan de achterzijde. Tevens staat de keuken in verbinding met de en-suite badkamer die ook vanuit de slaapkamer te bereiken is. Slaapkamers De slaapkamers zijn heerlijk ruim & licht. De master bedroom grenst aan de woonkamer en is middels de mooie openslaande deuren te bereiken. De moderne en-suite badkamer met vaste wastafel en royale douche met rainshower maakt het plaatje helemaal compleet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een eigen balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en kan helemaal naar eigen wens ingedeeld worden. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.