Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Kloosterdreef 39

5612CT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Kloosterdreef 39 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kloosterdreef 39 - Eindhoven Zeer centraal gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement (2 royale slaapkamers) aan de Woenselse Markt gelegen op de tweede verdieping, voorzien van lift en eigen berging, royale woonkamer voorzien van airco en toegang tot balkon. INDELING Begane grond: Centrale entree: Bij binnenkomst in het appartementencomplex van slechts 3 appartementen bevinden zich de meterkasten het bellentableau, brievenbussen, de lift en trapopgang. Entree appartement: Tweede etage: Vanuit de portiek is er toegang tot de meterkast. Via de entree/hal toegang tot het appartement waar je middels een hal toegang krijgt tot 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een royale woonkamer. Er ligt hier een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement m.u.v. badkamer en toilet. De wanden en plafond hebben een lichte en strakke afwerking. Woonkamer: Bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de grote raampartijen direct opvallen. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon te bereiken. Aan de woonkamer grenst de half open keuken. Er hangt een airconditioning die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling, boven en onderkasten met een draaicarrousel, diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser en koelkast. De grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: Voorzien van wm-aansluiting, opstelling cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en opbergruimte. Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is slaapkamer 1 te bereiken. De kamer is voorzien van grote raampartij met draaikiepraam. Slaapkamer 2: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is tevens slaapkamer 2 te bereiken. Ook deze kamer is royaal en voorzien van draaikiepraam. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer: De moderne badkamer (2021) is via de hal bereikbaar en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is voorzien een ruime douchecabine met thermostaatkraan met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met ombouwmeubel en LED spiegelwand. Balkon: Grenzend aan de woonkamer treft u een fijn en ruim betegeld balkon. Het terras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. U heeft hier een vrij uitzicht op de bekende Woenselse Markt. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van laminaatvloer, 2 royale slaapkamers, ruime woonkamer en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is! - De servicekosten bedragen € 333,- per maand. Kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen en 1 winkel. Er worden diverse zaken geregeld zoals de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering en deels reservering voor toekomstig onderhoud (MJOP). - In 2021 is de badkamer vernieuwd, is de laminaatvloer inclusief plinten gelegd en zijn alle wanden opnieuw voorzien van schilderwerk. Tevens zijn de C.V. installatie, technische installatie en mechanische ventilatie unit in 2021 vernieuwd. - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen. - Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen. - Centrale ligging met vele winkels en horeca op korte loopafstand. Binnen 10 minuten wandelen van hartje Eindhoven en het Centraal Station. Tevens dichtbij uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste markten in Eindhoven en omstreken en er is iedere zaterdag een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit, brood en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes! - Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.