Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Kloosterdreef 39

5612CT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Kloosterdreef 39 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kloosterdreef 39 - Eindhoven Zeer centraal gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement (2 royale slaapkamers) aan de Woenselse Markt gelegen op de tweede verdieping, voorzien van lift en eigen berging, royale woonkamer voorzien van airco en toegang tot balkon. INDELING Begane grond: Centrale entree: Bij binnenkomst in het appartementencomplex van slechts 3 appartementen bevinden zich de meterkasten het bellentableau, brievenbussen, de lift en trapopgang. Entree appartement: Tweede etage: Vanuit de portiek is er toegang tot de meterkast. Via de entree/hal toegang tot het appartement waar je middels een hal toegang krijgt tot 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een royale woonkamer. Er ligt hier een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement m.u.v. badkamer en toilet. De wanden en plafond hebben een lichte en strakke afwerking. Woonkamer: Bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de grote raampartijen direct opvallen. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon te bereiken. Aan de woonkamer grenst de half open keuken. Er hangt een airconditioning die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling, boven en onderkasten met een draaicarrousel, diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser en koelkast. De grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: Voorzien van wm-aansluiting, opstelling cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en opbergruimte. Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is slaapkamer 1 te bereiken. De kamer is voorzien van grote raampartij met draaikiepraam. Slaapkamer 2: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is tevens slaapkamer 2 te bereiken. Ook deze kamer is royaal en voorzien van draaikiepraam. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer: De moderne badkamer (2021) is via de hal bereikbaar en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is voorzien een ruime douchecabine met thermostaatkraan met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met ombouwmeubel en LED spiegelwand. Balkon: Grenzend aan de woonkamer treft u een fijn en ruim betegeld balkon. Het terras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. U heeft hier een vrij uitzicht op de bekende Woenselse Markt. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van laminaatvloer, 2 royale slaapkamers, ruime woonkamer en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is! - De servicekosten bedragen € 333,- per maand. Kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen en 1 winkel. Er worden diverse zaken geregeld zoals de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering en deels reservering voor toekomstig onderhoud (MJOP). - In 2021 is de badkamer vernieuwd, is de laminaatvloer inclusief plinten gelegd en zijn alle wanden opnieuw voorzien van schilderwerk. Tevens zijn de C.V. installatie, technische installatie en mechanische ventilatie unit in 2021 vernieuwd. - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen. - Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen. - Centrale ligging met vele winkels en horeca op korte loopafstand. Binnen 10 minuten wandelen van hartje Eindhoven en het Centraal Station. Tevens dichtbij uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste markten in Eindhoven en omstreken en er is iedere zaterdag een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit, brood en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes! - Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.