Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Kloosterdreef 39

5612CT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Kloosterdreef 39 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kloosterdreef 39 - Eindhoven Zeer centraal gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement (2 royale slaapkamers) aan de Woenselse Markt gelegen op de tweede verdieping, voorzien van lift en eigen berging, royale woonkamer voorzien van airco en toegang tot balkon. INDELING Begane grond: Centrale entree: Bij binnenkomst in het appartementencomplex van slechts 3 appartementen bevinden zich de meterkasten het bellentableau, brievenbussen, de lift en trapopgang. Entree appartement: Tweede etage: Vanuit de portiek is er toegang tot de meterkast. Via de entree/hal toegang tot het appartement waar je middels een hal toegang krijgt tot 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een royale woonkamer. Er ligt hier een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement m.u.v. badkamer en toilet. De wanden en plafond hebben een lichte en strakke afwerking. Woonkamer: Bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de grote raampartijen direct opvallen. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon te bereiken. Aan de woonkamer grenst de half open keuken. Er hangt een airconditioning die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling, boven en onderkasten met een draaicarrousel, diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser en koelkast. De grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: Voorzien van wm-aansluiting, opstelling cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en opbergruimte. Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is slaapkamer 1 te bereiken. De kamer is voorzien van grote raampartij met draaikiepraam. Slaapkamer 2: Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is tevens slaapkamer 2 te bereiken. Ook deze kamer is royaal en voorzien van draaikiepraam. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer: De moderne badkamer (2021) is via de hal bereikbaar en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is voorzien een ruime douchecabine met thermostaatkraan met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met ombouwmeubel en LED spiegelwand. Balkon: Grenzend aan de woonkamer treft u een fijn en ruim betegeld balkon. Het terras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. U heeft hier een vrij uitzicht op de bekende Woenselse Markt. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van laminaatvloer, 2 royale slaapkamers, ruime woonkamer en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is! - De servicekosten bedragen € 333,- per maand. Kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen en 1 winkel. Er worden diverse zaken geregeld zoals de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering en deels reservering voor toekomstig onderhoud (MJOP). - In 2021 is de badkamer vernieuwd, is de laminaatvloer inclusief plinten gelegd en zijn alle wanden opnieuw voorzien van schilderwerk. Tevens zijn de C.V. installatie, technische installatie en mechanische ventilatie unit in 2021 vernieuwd. - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen. - Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen. - Centrale ligging met vele winkels en horeca op korte loopafstand. Binnen 10 minuten wandelen van hartje Eindhoven en het Centraal Station. Tevens dichtbij uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste markten in Eindhoven en omstreken en er is iedere zaterdag een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit, brood en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes! - Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.