Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Kloosterdreef 76

5622AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Kloosterdreef 76 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Kronehoef is precies wat jonge gezinnen zoeken die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. De ligging net buiten de ring van Eindhoven combineert rust met levendigheid, en dat voel je zodra je de straat inrijdt. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een praktische indeling is dit een huis dat meegroeit met je leven. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar wonen logisch, prettig en toekomstgericht aanvoelt. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING -Hoekwoning met uitstekende ligging net buiten de ring van Eindhoven, in een levendige en geliefde woonomgeving nabij Kronehoef -Centrale positionering tussen het bruisende stadscentrum en winkelcentrum WoenselXL, inclusief de populaire Woenselse Markt op zaterdag -Uitstekende bereikbaarheid dankzij meerdere bushaltes en snelle verbindingen naar TU/e, Catharina Ziekenhuis, High Tech Campus en ASML -Ruime gezinswoning met keuken in de uitbouw, lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard, plus een serre aan de achterzijde -Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer, tweede verdieping met voorzolder, grote vierde slaapkamer en aparte wasruimte- Diepe, verzorgde achtertuin op het westen met achterom, stenen berging en directe toegang tot de garage met elektrische roldeur en elektra WONEN IN KRONEHOEF – RUIMTE, RUST EN REURING Deze woning ligt in een wijk waar alles samenkomt wat een jong gezin nodig heeft. Kronehoef staat bekend om zijn prettige mix van woonrust en stedelijke dynamiek. Je woont hier net buiten de ring, wat betekent dat je profiteert van minder verkeersdrukte, terwijl je binnen enkele minuten midden in het centrum van Eindhoven staat. Fietsend, met de bus of met de auto: alle opties liggen open. Op loopafstand vind je winkelcentrum WoenselXL, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. De zaterdag begint hier vaak met een rondje over de Woenselse Markt. DE WONING Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een perceel van 223 m2 biedt deze hoekwoning ruimte zonder onnodige franjes. De indeling is logisch en afgestemd op het dagelijks leven van een gezin. Binnenkomen doe je in een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte vloer versterkt dit effect en zorgt voor een rustige basis die makkelijk te combineren is met verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de keuken extra ruim is opgezet. De keuken sluit naadloos aan op de serre, een fijne overgang tussen binnen en buiten. Of het nu voorjaar is of nazomer, dit is een plek die je automatisch vaker gaat gebruiken dan je vooraf denkt.VERDIEPINGEN MET TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, overzichtelijk en functioneel, precies zoals je het dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier vind je een voorzolder met daglicht, een aparte wasruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Dankzij de indeling voelt deze verdieping niet als een bijzaak, maar als een volwaardig onderdeel van de woning. BUITENRUIMTE – ZON, RUST EN PRIVACY De achtertuin is diep, verzorgd en gelegen op het westen. Dat betekent zon in de middag en avond, precies wanneer je thuis bent. De tuin biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een loungeset of een lange eettafel voor zomerse avonden. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde stenen berging die direct toegang geeft tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Of je de garage gebruikt voor de auto, opslag of als hobbyruimte, de mogelijkheden zijn veelzijdig. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is een van de sterke punten. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en het station. Met de auto ben je binnen korte tijd bij de TU/e, het Catharina Ziekenhuis, de High Tech Campus en ASML. Ook uitvalswegen richting de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat het dagelijks leven overzichtelijk en efficiënt maakt. Alles is dichtbij, zonder dat het druk of onrustig aanvoelt.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.