Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Kloosterdreef 76

5622AB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Kloosterdreef 76 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Kronehoef is precies wat jonge gezinnen zoeken die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. De ligging net buiten de ring van Eindhoven combineert rust met levendigheid, en dat voel je zodra je de straat inrijdt. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een praktische indeling is dit een huis dat meegroeit met je leven. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar wonen logisch, prettig en toekomstgericht aanvoelt. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING -Hoekwoning met uitstekende ligging net buiten de ring van Eindhoven, in een levendige en geliefde woonomgeving nabij Kronehoef -Centrale positionering tussen het bruisende stadscentrum en winkelcentrum WoenselXL, inclusief de populaire Woenselse Markt op zaterdag -Uitstekende bereikbaarheid dankzij meerdere bushaltes en snelle verbindingen naar TU/e, Catharina Ziekenhuis, High Tech Campus en ASML -Ruime gezinswoning met keuken in de uitbouw, lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard, plus een serre aan de achterzijde -Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer, tweede verdieping met voorzolder, grote vierde slaapkamer en aparte wasruimte- Diepe, verzorgde achtertuin op het westen met achterom, stenen berging en directe toegang tot de garage met elektrische roldeur en elektra WONEN IN KRONEHOEF – RUIMTE, RUST EN REURING Deze woning ligt in een wijk waar alles samenkomt wat een jong gezin nodig heeft. Kronehoef staat bekend om zijn prettige mix van woonrust en stedelijke dynamiek. Je woont hier net buiten de ring, wat betekent dat je profiteert van minder verkeersdrukte, terwijl je binnen enkele minuten midden in het centrum van Eindhoven staat. Fietsend, met de bus of met de auto: alle opties liggen open. Op loopafstand vind je winkelcentrum WoenselXL, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. De zaterdag begint hier vaak met een rondje over de Woenselse Markt. DE WONING Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een perceel van 223 m2 biedt deze hoekwoning ruimte zonder onnodige franjes. De indeling is logisch en afgestemd op het dagelijks leven van een gezin. Binnenkomen doe je in een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte vloer versterkt dit effect en zorgt voor een rustige basis die makkelijk te combineren is met verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de keuken extra ruim is opgezet. De keuken sluit naadloos aan op de serre, een fijne overgang tussen binnen en buiten. Of het nu voorjaar is of nazomer, dit is een plek die je automatisch vaker gaat gebruiken dan je vooraf denkt.VERDIEPINGEN MET TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, overzichtelijk en functioneel, precies zoals je het dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier vind je een voorzolder met daglicht, een aparte wasruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Dankzij de indeling voelt deze verdieping niet als een bijzaak, maar als een volwaardig onderdeel van de woning. BUITENRUIMTE – ZON, RUST EN PRIVACY De achtertuin is diep, verzorgd en gelegen op het westen. Dat betekent zon in de middag en avond, precies wanneer je thuis bent. De tuin biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een loungeset of een lange eettafel voor zomerse avonden. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde stenen berging die direct toegang geeft tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Of je de garage gebruikt voor de auto, opslag of als hobbyruimte, de mogelijkheden zijn veelzijdig. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is een van de sterke punten. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en het station. Met de auto ben je binnen korte tijd bij de TU/e, het Catharina Ziekenhuis, de High Tech Campus en ASML. Ook uitvalswegen richting de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat het dagelijks leven overzichtelijk en efficiënt maakt. Alles is dichtbij, zonder dat het druk of onrustig aanvoelt.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
223 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.