Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Koningskinderen 32

5629KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.692

Fotoalbum

Koningskinderen 32 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website! RUIMTE, LICHT EN LUXE VOOR HET HELE GEZIN – EN JE BEDRIJF AAN HUIS Deze instapklare woning in de geliefde wijk Blixembosch is een buitenkans voor gezinnen met opgroeiende kinderen én ondernemers die thuis werken of een kantoor aan huis willen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een garage met bijkeuken én een zonnige tuin met overkapping en extra berging biedt deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Dankzij de moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en een thuisbatterij is dit niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De energiekosten zijn laag: elektriciteit en gas kosten samen gemiddeld circa €800 per jaar. De ligging? Perfect, met scholen, winkels en alle grote werkgevers van Brainport binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Toplocatie in Blixembosch: Een jonge, levendige en kindvriendelijke wijk met uitstekende verbindingen richting TU/e, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Luxe leefkeuken: In 2019 vernieuwd met een kookeiland, elektrische kookplaat met Bora-afzuiging, oven, stoomoven, Quooker (2024), vaatwasser en grote koelkast. Een droom voor iedere kookliefhebber! Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet – stijlvol en praktisch. Vier slaapkamers en veel mogelijkheden: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Volledig voorbereid op de toekomst: 18 zonnepanelen (2016), thuisbatterij 20 watt (2024), Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie. EEN HUIS DAT PAST BIJ JOUW LEVENSFASE Welkom in Blixembosch, een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. Hier woon je tussen jonge gezinnen, dynamische professionals en mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte én bereikbaarheid. Deze woning aan een rustige straat, op een perceel van 310 m², combineert het allemaal: een heerlijke gezinswoning én een volwaardig thuis voor wie werken en wonen wil combineren. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. De eikenhouten vloer loopt naadloos door van hal naar woonkamer en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open, uitnodigend gevoel. De keuken is het hart van het huis. Het kookeiland met Bora-afzuiging, moderne inbouwapparatuur en Quooker maakt dit tot een centrale plek waar koken, borrelen, huiswerk maken of zelfs een Zoom-call soepel samen kan gaan. Meer dan genoeg kastruimte en werkoppervlak maken de keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de keuken kom je in de bijkeuken, slim ingericht met plek voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in een fietsenberging en een aparte opbergruimte, multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte of kleine praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder, ideaal als werkplek of opslag, en een vierde slaapkamer met groot dakkapel voor extra licht en sfeer. Buiten is het puur genieten. De zonnige achtertuin is diep en breed, met een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De nieuwe kunststof berging (2025) is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of outdoor gear. Dankzij het perceel van 310 m² ervaar je hier vrijheid en privacy, iets wat in de stad steeds zeldzamer wordt. Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 18 zonnepanelen en een 20 watt thuisbatterij, waardoor de energiekosten (elektriciteit en gas) gemiddeld slechts €800 per jaar bedragen. Het Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie zorgen voor extra veiligheid, zodat je volledig voorbereid bent op de toekomst zonder extra investeringen. Of je nu groeit met je gezin of met je onderneming: dit is een huis dat meebeweegt met jouw leven.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.