Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Koningskinderen 32

5629KM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.692

Galerie de photos

Koningskinderen 32 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website! RUIMTE, LICHT EN LUXE VOOR HET HELE GEZIN – EN JE BEDRIJF AAN HUIS Deze instapklare woning in de geliefde wijk Blixembosch is een buitenkans voor gezinnen met opgroeiende kinderen én ondernemers die thuis werken of een kantoor aan huis willen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een garage met bijkeuken én een zonnige tuin met overkapping en extra berging biedt deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Dankzij de moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en een thuisbatterij is dit niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De energiekosten zijn laag: elektriciteit en gas kosten samen gemiddeld circa €800 per jaar. De ligging? Perfect, met scholen, winkels en alle grote werkgevers van Brainport binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Toplocatie in Blixembosch: Een jonge, levendige en kindvriendelijke wijk met uitstekende verbindingen richting TU/e, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Luxe leefkeuken: In 2019 vernieuwd met een kookeiland, elektrische kookplaat met Bora-afzuiging, oven, stoomoven, Quooker (2024), vaatwasser en grote koelkast. Een droom voor iedere kookliefhebber! Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet – stijlvol en praktisch. Vier slaapkamers en veel mogelijkheden: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Volledig voorbereid op de toekomst: 18 zonnepanelen (2016), thuisbatterij 20 watt (2024), Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie. EEN HUIS DAT PAST BIJ JOUW LEVENSFASE Welkom in Blixembosch, een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. Hier woon je tussen jonge gezinnen, dynamische professionals en mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte én bereikbaarheid. Deze woning aan een rustige straat, op een perceel van 310 m², combineert het allemaal: een heerlijke gezinswoning én een volwaardig thuis voor wie werken en wonen wil combineren. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. De eikenhouten vloer loopt naadloos door van hal naar woonkamer en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open, uitnodigend gevoel. De keuken is het hart van het huis. Het kookeiland met Bora-afzuiging, moderne inbouwapparatuur en Quooker maakt dit tot een centrale plek waar koken, borrelen, huiswerk maken of zelfs een Zoom-call soepel samen kan gaan. Meer dan genoeg kastruimte en werkoppervlak maken de keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de keuken kom je in de bijkeuken, slim ingericht met plek voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in een fietsenberging en een aparte opbergruimte, multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte of kleine praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder, ideaal als werkplek of opslag, en een vierde slaapkamer met groot dakkapel voor extra licht en sfeer. Buiten is het puur genieten. De zonnige achtertuin is diep en breed, met een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De nieuwe kunststof berging (2025) is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of outdoor gear. Dankzij het perceel van 310 m² ervaar je hier vrijheid en privacy, iets wat in de stad steeds zeldzamer wordt. Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 18 zonnepanelen en een 20 watt thuisbatterij, waardoor de energiekosten (elektriciteit en gas) gemiddeld slechts €800 per jaar bedragen. Het Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie zorgen voor extra veiligheid, zodat je volledig voorbereid bent op de toekomst zonder extra investeringen. Of je nu groeit met je gezin of met je onderneming: dit is een huis dat meebeweegt met jouw leven.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.