Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Koningskinderen 32

5629KM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Koningskinderen 32 Eindhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website! RUIMTE, LICHT EN LUXE VOOR HET HELE GEZIN – EN JE BEDRIJF AAN HUIS Deze instapklare woning in de geliefde wijk Blixembosch is een buitenkans voor gezinnen met opgroeiende kinderen én ondernemers die thuis werken of een kantoor aan huis willen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een garage met bijkeuken én een zonnige tuin met overkapping en extra berging biedt deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Dankzij de moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en een thuisbatterij is dit niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De energiekosten zijn laag: elektriciteit en gas kosten samen gemiddeld circa €800 per jaar. De ligging? Perfect, met scholen, winkels en alle grote werkgevers van Brainport binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Toplocatie in Blixembosch: Een jonge, levendige en kindvriendelijke wijk met uitstekende verbindingen richting TU/e, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Luxe leefkeuken: In 2019 vernieuwd met een kookeiland, elektrische kookplaat met Bora-afzuiging, oven, stoomoven, Quooker (2024), vaatwasser en grote koelkast. Een droom voor iedere kookliefhebber! Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet – stijlvol en praktisch. Vier slaapkamers en veel mogelijkheden: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Volledig voorbereid op de toekomst: 18 zonnepanelen (2016), thuisbatterij 20 watt (2024), Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie. EEN HUIS DAT PAST BIJ JOUW LEVENSFASE Welkom in Blixembosch, een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. Hier woon je tussen jonge gezinnen, dynamische professionals en mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte én bereikbaarheid. Deze woning aan een rustige straat, op een perceel van 310 m², combineert het allemaal: een heerlijke gezinswoning én een volwaardig thuis voor wie werken en wonen wil combineren. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. De eikenhouten vloer loopt naadloos door van hal naar woonkamer en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open, uitnodigend gevoel. De keuken is het hart van het huis. Het kookeiland met Bora-afzuiging, moderne inbouwapparatuur en Quooker maakt dit tot een centrale plek waar koken, borrelen, huiswerk maken of zelfs een Zoom-call soepel samen kan gaan. Meer dan genoeg kastruimte en werkoppervlak maken de keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de keuken kom je in de bijkeuken, slim ingericht met plek voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in een fietsenberging en een aparte opbergruimte, multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte of kleine praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder, ideaal als werkplek of opslag, en een vierde slaapkamer met groot dakkapel voor extra licht en sfeer. Buiten is het puur genieten. De zonnige achtertuin is diep en breed, met een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De nieuwe kunststof berging (2025) is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of outdoor gear. Dankzij het perceel van 310 m² ervaar je hier vrijheid en privacy, iets wat in de stad steeds zeldzamer wordt. Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 18 zonnepanelen en een 20 watt thuisbatterij, waardoor de energiekosten (elektriciteit en gas) gemiddeld slechts €800 per jaar bedragen. Het Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie zorgen voor extra veiligheid, zodat je volledig voorbereid bent op de toekomst zonder extra investeringen. Of je nu groeit met je gezin of met je onderneming: dit is een huis dat meebeweegt met jouw leven.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
310 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.