Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Korenbloemstraat 50

5643HN Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.755

Fotoalbum

Korenbloemstraat 50 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijke, zonnige achtertuin met overkapping. Deze woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is gelegen in de prettige Kruidenbuurt-woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen. Pluspunten van de woning: • Instapklare jaren ’30 woning met moderne afwerking • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken (2013) en luxe badkamer (2022) • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe achtertuin met overkapping en berging Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de terrazzo-vloer, die nog volledig in tact en onbeschadigd is! De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek in open verbinding met de keuken. De keuken, vernieuwd in 2013, is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Voor de thuiswerkers is er zelfs voldoende ruimte voor een werkplek achter in de woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer recent voorzien van een airconditioning! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een nette afwerking en grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Eén kamer is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, de andere doet dienst als kast-/werkkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse indeling door de schuine kap en voorzien van dakramen voor extra lichtinval. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie gesitueerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Op de zolder is een airco geplaatst waar zowel de eerste, als tweede verdieping profijt van hebben! Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar het heerlijk vertoeven is, ongeacht het seizoen. Aansluitend is er een berging aanwezig voor extra opslagruimte. De tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een charmante en ruime woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.