Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Korenbloemstraat 50

5643HN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Korenbloemstraat 50 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijke, zonnige achtertuin met overkapping. Deze woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is gelegen in de prettige Kruidenbuurt-woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen. Pluspunten van de woning: • Instapklare jaren ’30 woning met moderne afwerking • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken (2013) en luxe badkamer (2022) • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe achtertuin met overkapping en berging Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de terrazzo-vloer, die nog volledig in tact en onbeschadigd is! De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek in open verbinding met de keuken. De keuken, vernieuwd in 2013, is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Voor de thuiswerkers is er zelfs voldoende ruimte voor een werkplek achter in de woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer recent voorzien van een airconditioning! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een nette afwerking en grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Eén kamer is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, de andere doet dienst als kast-/werkkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse indeling door de schuine kap en voorzien van dakramen voor extra lichtinval. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie gesitueerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Op de zolder is een airco geplaatst waar zowel de eerste, als tweede verdieping profijt van hebben! Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar het heerlijk vertoeven is, ongeacht het seizoen. Aansluitend is er een berging aanwezig voor extra opslagruimte. De tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een charmante en ruime woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
104 m²
Content
373 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.