Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Korenbloemstraat 50

5643HN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Korenbloemstraat 50 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijke, zonnige achtertuin met overkapping. Deze woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is gelegen in de prettige Kruidenbuurt-woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen. Pluspunten van de woning: • Instapklare jaren ’30 woning met moderne afwerking • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken (2013) en luxe badkamer (2022) • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe achtertuin met overkapping en berging Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de terrazzo-vloer, die nog volledig in tact en onbeschadigd is! De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek in open verbinding met de keuken. De keuken, vernieuwd in 2013, is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Voor de thuiswerkers is er zelfs voldoende ruimte voor een werkplek achter in de woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer recent voorzien van een airconditioning! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een nette afwerking en grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Eén kamer is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, de andere doet dienst als kast-/werkkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse indeling door de schuine kap en voorzien van dakramen voor extra lichtinval. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie gesitueerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Op de zolder is een airco geplaatst waar zowel de eerste, als tweede verdieping profijt van hebben! Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar het heerlijk vertoeven is, ongeacht het seizoen. Aansluitend is er een berging aanwezig voor extra opslagruimte. De tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een charmante en ruime woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.