Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Laagstraat 437

5654PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 6.744

Fotoalbum

Laagstraat 437 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Laagstraat is gelegen in de wijk Oud-Gestel, een rustige en groene buurt die zich kenmerkt door een mix van charmante woningen en een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 2,5 kilometer afstand bevindt zich het bruisende stadscentrum van Eindhoven, ideaal voor zowel werk als ontspanning. Bereikbaarheid en openbaar vervoer De Laagstraat is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en A67, waardoor snel en efficiënt reizen naar omliggende steden mogelijk is. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; bushaltes bevinden zich op loopafstand, en het centraal station is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad. Voorzieningen in de buurt In de directe omgeving van de Laagstraat zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er groene recreatiegebieden en sportfaciliteiten in de buurt, ideaal voor ontspanning en vrije tijdsbesteding. Entree De gezamenlijke entree is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de twee bovenliggende appartementen, de afzonderlijke meterkasten en toegang tot appartement nummer 437. Woonkamer Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette, lichtgekleurde laminaatvloer. Direct naast de toegangsdeur bevinden zich de intercom en de thermostaat. Aan de achterzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, een berging en de keuken. Berging De ruime berging loopt door onder de trap naar de eerste verdieping, wat zorgt voor extra opbergruimte. Keuken De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Dankzij het aanwezige raam valt ook hier aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang biedt tot een berging/stookruimte, de badkamer en de tuin. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam met ventilatierooster, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de kamer voorzien van een tv-aansluiting. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Dankzij het raam valt er prettig natuurlijk licht binnen, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie en vochtregulatie. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin De tuin, gelegen op het noorden, is grotendeels betegeld en voorzien van enkele groenborders. Aan de zijkant bevindt zich een achterom, en aan de achterzijde staat een stenen berging, die verder niet is voorzien van aansluitingen of voorzieningen. De tuin behoort exclusief tot de benedenwoning. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en groene wijk Oud-Gestel - Op slechts 2,5 km van het stadscentrum van Eindhoven - Bushalte op loopafstand, station binnen 15 minuten fietsen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Cv-ketel Vaillant uit 2025 - Exclusieve tuin met achterom en stenen berging - Ruime inpandige berging onder trap - Volledig voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
152 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec Classic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.