Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Landgraaf 14

5658HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Landgraaf 14 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer net afgewerkte, instapklare en jong gebouwde (2017) hoekwoning gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk “Meerhoven”. De woning is gelegen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en BrainPort Eindhoven. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de moderne bouweisen. Naast de goede isolatiewaarde beschikt de woning over een luxe keuken, ruime uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, fraaie badkamer en aangelegde tuin op het zuidwesten. Rondom de woning zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen om de auto te parkeren. Al met al een perfect afgewerkte jong gebouwde woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je in een nette hal die is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. In de hal tref je een garderobekast, de meterkast met uitgebreide voorzieningen (11 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), de stadsverwarmingsunit, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset, een fonteintje en een ventilatieraampje. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren zijn bovendien uitgerust met praktische rolhordeuren. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk op de muren en een plafond met spuitwerk. Erg fijn is ook de extra bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die modern en stijlvol is ingericht. De keuken heeft een slimme indeling met een wandopstelling en een aparte kastenwand. Het luxe composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, en de keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een grote koelkast, een koffiemachine, een oven/stoomoven, een combimagnetron en een grote vriezer. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij lades en kasten. De achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen. Hier vind je een zonnig terras, een gazon, elektra- en verlichtingspunten, een buitenkraan, berging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Overal is dezelfde strakke afwerking doorgevoerd, met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt comfort en luxe. De kamer is voorzien van een PVC-vloer, glad gestuukte muren en een spuitwerk plafond. De hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing zijn ingericht met elektrisch bedienbare rolluiken, voor zowel privacy als verduistering. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een riante en moderne inloopkast, deze blijft achter in de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vergelijkbare hoogwaardige afwerking. Ook hier zijn een PVC-vloer, strakke wanden, een gelikt plafond en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen toegepast. De badkamer op deze verdieping is een luxe wellnesservaring op zich. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over comfortabele voorzieningen zoals een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met een regendouchekop, een handdouche en een thermostaatkraan. Daarnaast is er een modern wandcloset, een dubbele wastafel met mengkranen, een bijbehorend meubel met opberglades, een spiegel met ingebouwde verlichting en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte voorzolder. Hier is dezelfde zorgvuldige afwerking te vinden: een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Een raam met een hardhouten kozijn en dubbel glas zorgt voor extra daglicht. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ademt comfort. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer, strakke muren en een plafond met spuitwerk. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Voor extra gemak kan het raam verduisterd worden met een elektrisch bedienbaar rolluik. De vierde slaapkamer heeft een rustige uitstraling. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Ook hier zijn hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing te vinden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning en beschikt tevens over een raam met draai-/kiepfunctie en dubbel glas.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.