Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Landgraaf 14

5658HV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.615

Galería de fotos

Landgraaf 14 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer net afgewerkte, instapklare en jong gebouwde (2017) hoekwoning gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk “Meerhoven”. De woning is gelegen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en BrainPort Eindhoven. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de moderne bouweisen. Naast de goede isolatiewaarde beschikt de woning over een luxe keuken, ruime uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, fraaie badkamer en aangelegde tuin op het zuidwesten. Rondom de woning zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen om de auto te parkeren. Al met al een perfect afgewerkte jong gebouwde woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je in een nette hal die is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. In de hal tref je een garderobekast, de meterkast met uitgebreide voorzieningen (11 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), de stadsverwarmingsunit, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset, een fonteintje en een ventilatieraampje. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren zijn bovendien uitgerust met praktische rolhordeuren. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk op de muren en een plafond met spuitwerk. Erg fijn is ook de extra bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die modern en stijlvol is ingericht. De keuken heeft een slimme indeling met een wandopstelling en een aparte kastenwand. Het luxe composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, en de keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een grote koelkast, een koffiemachine, een oven/stoomoven, een combimagnetron en een grote vriezer. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij lades en kasten. De achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen. Hier vind je een zonnig terras, een gazon, elektra- en verlichtingspunten, een buitenkraan, berging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Overal is dezelfde strakke afwerking doorgevoerd, met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt comfort en luxe. De kamer is voorzien van een PVC-vloer, glad gestuukte muren en een spuitwerk plafond. De hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing zijn ingericht met elektrisch bedienbare rolluiken, voor zowel privacy als verduistering. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een riante en moderne inloopkast, deze blijft achter in de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vergelijkbare hoogwaardige afwerking. Ook hier zijn een PVC-vloer, strakke wanden, een gelikt plafond en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen toegepast. De badkamer op deze verdieping is een luxe wellnesservaring op zich. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over comfortabele voorzieningen zoals een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met een regendouchekop, een handdouche en een thermostaatkraan. Daarnaast is er een modern wandcloset, een dubbele wastafel met mengkranen, een bijbehorend meubel met opberglades, een spiegel met ingebouwde verlichting en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte voorzolder. Hier is dezelfde zorgvuldige afwerking te vinden: een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Een raam met een hardhouten kozijn en dubbel glas zorgt voor extra daglicht. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ademt comfort. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer, strakke muren en een plafond met spuitwerk. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Voor extra gemak kan het raam verduisterd worden met een elektrisch bedienbaar rolluik. De vierde slaapkamer heeft een rustige uitstraling. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Ook hier zijn hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing te vinden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning en beschikt tevens over een raam met draai-/kiepfunctie en dubbel glas.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.